廣州買房可落戶，還遠嗎？
今天，成都市 發改委發布了《關于實施合法産權住房人員落戶的通知（征求意見稿）》征集意見建議。
建議表示：在成都行政區域内購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請辦理戶口随遷。
說得通俗一點就是：在成都買房，就能直接落戶！
二娃在看到這個消息後，第一時間便分享到了廣州買房交流群裡。
沒想到，得到的第一句回複便是：二娃，廣州會落實這個政策嗎？
嗯......是啊，廣州會執行買房落戶這個政策嗎？
我認真去思考了一下，最後覺得，廣州大概率是會跟進這個政策的。不過，絕對不會全市執行，而是會放開局部區域去執行。
比如，南沙和增城！
◆ 增城航拍圖
❶ 為什麼二娃覺得廣州會執行呢？
有人說，現在市場已經回暖了，國慶這麼火爆，廣州應該不會繼續加大力度了吧？
但恕我直言：國慶樓市火爆，市場回暖，在我看來是不會持續太長時間的。
之所以會出現這一波小陽春，是因為國慶前，多個重磅政策+最高級會議“止跌回穩”定調的效果。
但我們都知道，這些政策隻是在消化之前搖擺不定的客戶。
所以，這個回暖，大概率會是短暫的，暫時的。過一段時間，政策利好的效果消耗完了，整個市場便會回歸于平靜和理性。
這時候，如果還想刺激市場再次活躍，那就還得繼續出牌，繼續出大招。
那麼，廣州還有什麼大招可以出呢？
說真的，我覺得目前就隻剩下買房送戶口了！這會比降低契稅，增值稅效果更好。
❷ 為什麼我覺得，廣州不會全市執行？
一方面，廣州好歹是一線城市，全市執行買房送戶口，似乎在面子上挂不住。
另一方面，廣州也确實不能全區域執行。
你想嘛？這個政策利好哪些人？能吸引哪群人買房？答案，一定是有孩子，為了孩子讀書的那群人吧？
如果廣州全區域都執行買房送戶口。那自然會把購買力都吸引到主城區來，尤其是越秀和天河。
因為這2個區的教育資源，是目前廣州最好的，但也是最緊張的。現在，到處學校都在發布學位預警，你說，如果政策放開，大家都來越秀天河買二手房，然後沖着學位去，那不是會造成學位暴雷嗎？
所以，廣州自然是會有目的性的引導大家，去近郊或者遠郊買。一來可以解決人口過于集中問題、教育分流的問題。二來，也能幫助近郊或遠郊區域消化庫存，刺激片區經濟活力。
◆ 南沙發展，需要大家
❸ 為什麼我覺得南沙和增城最有可能會執行？
一來，這兩個區域，最近2年過得太艱難了。供應量也是真的很大，急需解決庫存問題。
不信，你們來看一張圖：
發現了嗎？今年1-9月，增城庫存量已經高達322萬㎡，穩居第一。而南沙呢，超過黃埔，位列第四。庫存消化壓力，确實很大。
二來呢，這兩個區域，關于“買房送戶口 ”的政策，其實早就 有迹可循。
比如，前段時間，南沙全面放開限購的時候，就有傳出下面這張圖（因為敏感，就給大家看重點内容吧，想看原圖的可以加我微信索要）：
後面，二娃也去核實了其真實性。
最後得到的消息是，目前還沒有落實，但有這個計劃和想法，目前正在向上級申請，看看能不能獲得同意和審批。
如果行，那南沙将會成為廣州第一個執行買房送戶口的區域。
至于增城嘛？我覺得更多是順應大家的需求。
你看，去年就已經有人去政府留言網站提建議了。
然後，廣州發改委回複說： 2024年，我委将計劃啟動廣州市遷入戶政策修訂工作，屆時，将結合廣州城市發展實際情況，充分考慮您的建議！
嗯，沒有直接拒絕，并且回答說會充分考慮對方意見的。
這不得不讓人覺得，這個政策執行的幾率是很大的，你們說呢？
不過，二娃在說到這個問題時，有人立馬提出了反對意見：放不放開，有什麼所謂，廣州戶口又不值錢，放開了也沒用......
對此，你們怎麼看？
你們覺得增城和南沙，如果執行買房送戶口的政策，作用大嗎？
我來說兩句