平價連鎖酒店暴漲超過三星，民宿酒店開始兩極分化
平價連鎖酒店崛起，民宿市場兩極分化
經濟型酒店價格反超三星酒店
在剛剛過去的十一假期，盡管文旅市場依然火熱，但經濟型酒店的價格卻反超了三星酒店。這一現象的背後，是高端酒旅消費整體疲軟的表現。據文化和旅遊部數據中心測算，國慶假期7天，全國國内出遊7.65億人次，同比增長5.9%，較2019年同期增長10.2%；國内遊客出遊總花費7008.17億元，同比增長6.3%，較2019年同期增長7.9%。
旅遊市場消費水平持續增高
與龐大的客流量相對應的是不斷增高的消費水平。文旅部數據顯示，國内遊客人均消費已恢複至2019年的97.9%。酒店作為旅遊出行的主要開銷之一，整體收入顯著增長。酒店之家數據顯示，9月30日至10月6日，全國酒店平均每房收入（RevPAR）為187.5元，同比增長24%。
投資者蜂擁而入，市場增量顯著
持續增長的市場吸引了大量投資者。奧維雲網（AVC）監測數據顯示，2024年上半年，全國共有34萬家酒店（15間及以上）處于開業狀态，房間規模達1623萬間，酒店存量市場規模龐大。市場增量方面，新開業酒店2.3萬家，接近2023年全年開業門店量的59%；新增房間規模為100萬間，達到2023年全年開業房間量的61%。
民宿市場兩極分化明顯
然而，随着文旅市場的逐漸理性，不同業态在市場中的表現也出現了明顯的分化。特别是在民宿市場，兩極分化現象尤為突出。在大理和麗江等地，一些4鑽民宿的單價從1000元左右降至更低水平，而另一些高端民宿則繼續保持較高的價格和入住率。這種分化反映了消費者對住宿品質和性價比的不同需求。
結論
總體來看，經濟型酒店價格反超三星酒店，反映了高端酒旅消費的疲軟。同時，民宿市場的兩極分化也顯示出消費者在選擇住宿時更加注重個性化和性價比。未來，酒店和民宿行業需要進一步優化服務，滿足不同消費者的需求，以應對市場的變化。
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