昨天給大家分享了深圳房貸利率的最新消息

不少的寶子就問到小編

關于我們的公積金貸款條件和額度啦！

今天小編就帶着大家

一起來看看這個最新消息！

公積金貸款條件

購買保障性住房和商品住房申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：

(一)申請人和計算可貸額度的共同申請人申請當月之前6個月在本市或異地連續、按時、足額繳存公積金，且申請時在本市處于正常繳存狀态;本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;

符合本規定第八條第二款規定條件的申請人和計算可貸額度的共同申請人申請當月之前6個月在異地連續、按時、足額繳存公積金，且申請時處于正常繳存狀态;

(二)申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)和共同申請人家庭在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

(三)申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄;

(四)申請人已按規定支付購房首付款;

(五)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

(六)公積金貸款申請符合國家、省和本市房地産市場管理政策要求，在公積金貸款辦理期間遇政策調整的，按照“老人老辦法，新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地産市場管理政策已有明确規定的，從其規定;

(七)符合公積金管委會規定的其他條件。

申請公積金貸款時，房産套數按購房人各自所在家庭名下房産套數多的一方的套數計算。

小編有話說：

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公積金貸款額度

公積金貸款可貸額度不高于單套住房的公積金貸款最高額度。 單獨申請的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人和計算可貸額度的共同申請人共同申請的公積金貸款最高額度為90萬元。但是，符合下列情形之一的，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例：

(一)使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%;

(二)使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建築評價标準二星級及以上的綠色建築的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%;

(三)生育二孩及以上的多子女家庭(至少一個子女未成年，下同)使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%;

(四)生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建築評價标準二星級及以上的綠色建築的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

申請人和計算可貸額度的共同申請人申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，按照住房公積金賬戶餘額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%。

（也就是，滿足條件的職工個人住房公積金貸款最高額度可由原來的50萬元提高至70萬元，職工家庭公積金貸款可由原來的90萬元提高至126萬元。）

另外：

(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;

(二)不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及本市房地産調控的相關要求;所購住房為存量商品住房(以下稱二手住房)的，購房總價款以網簽備案合同價與公積金中心認可的房地産評估機構作出的評估價中較低者為準。

不予貸款情形

存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

(一)申請人購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;

(二)購買單套住房部分産權份額的(所購住房屬于共有産權住房的除外);

(三)申請人與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

(四)申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金，存在以弄虛作假等方式彙補繳公積金、調整繳存基數、挂靠單位繳存公積金等違法違規情形的;

(五)公積金貸款本息全部清償後，就剩餘的商業性住房按揭貸款申請商轉公貸款的。

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▌信息來源： 深圳市人社局、深圳市住建局

▌編輯：小宇（劉文雨）

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