丁卯分區DM02編制單元控制性詳細規劃批後公布
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丁卯分區DM02編制單元控制性詳細規劃批後公布
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丁卯分區DM02編制單元控制性詳細規劃批後公布
《鎮江市城市總體規劃（2002—2020年）（2017年修訂）》于2017年4月28日獲得國務院批準，鎮江市規劃局（現鎮江市自然資源和規劃局）2018年3月組織開展了《鎮江市中心城區控制性詳細規劃》（以下簡稱控規方案）深化編制工作。
控規方案（征求意見稿）編制完成後，分别于2018年6月20日、6月29日、7月30日和8月20日分4批在市規劃局網站和微信公衆号平台向社會作了公示，廣泛征求社會各界意見和建議。
為了進一步完善控規方案，市規劃局組織召開了7次意見征求會，分别聽取市政府相關部門、區政府和主要投資公司意見；邀請了省内外5位城市規劃專家，對控規方案進行評審；向市人大和市政協作了控規方案專題彙報。11月28日，控規方案通過了鎮江市規劃委員會第七十三次規劃審查會審查通過。
2019年1月3日，《鎮江市中心城區控制性詳細規劃》在鎮江市政府第24次常務會議上進行審議并原則通過，2月3日獲鎮江市人民政府批複（鎮政複[2019]9号）。
現根據《江蘇省城市規劃公示制度》的規定，進行批後公布。
規劃簡介
1、規劃範圍
丁卯分區DM02編制單元北至古運河，西至焦山路，東至左湖路、金港大道，南至鎮大鐵路、滬甯城際鐵路，總面積11.65平方公裡。
2、規劃依據
1）《中華人民共和國城鄉規劃法》（2008）；
2）《江蘇省城鄉規劃條例》（2010）；
3）《江蘇省控制性詳細規劃編制導則》（2012）；
4）《鎮江市城市總體規劃（2002—2020）（2017年修訂）》
5）其它相關法律法規。
3、功能定位
集商業、居住、商務、文化、工業研發為主的城市副中心。
4、規劃結構
規劃形成“一核七組團”功能構成。
一核：以吾悅廣場為核心的綜合商業服務中心；
七組團：包括居住、工業、商貿等七個功能組團；
5、土地利用規劃
規劃總用面積1165公頃，其中城市建設用地面積1012.40公頃，其中居住用地比例最大，約408.53公頃，占城市建設用地40.35%；公共管理與公共服務設施用地32.47公頃，占城市建設用地3.21%；商業服務業設施用地面積153.82公頃，占城市建設用地15.19%；工業用地面積44.30公頃，占城市建設用地面積4.38%；物流倉儲用地面積29.81公頃，占城市建設用地面積2.94%；公用設施面積8.45公頃，占城市建設用地面積0.83%；綠地與廣場用地面積124.27公頃，占城市建設用地面積12.27%；道路與交通設施用地面積210.75公頃，占城市建設用地面積20.82%；
6、規劃居住人口及公共服務配套設施
本單元規劃可居住人口約9萬人。公共服務設施按照“一級社區——二級社區”兩級服務體系配套，主要配套設施有中小學、幼兒園、社區服務設施、文化活動設施、醫療衛生服務設施、體育活動設施、菜市場、養老設施和公園、綠地等。
一級社區中心服務人口約3～5萬人，二級社區中心服務人口約0.7～1萬人，規劃共形成3個一級社區和5個二級社區。
規劃社區公共服務配套設施如下：
中學2所，小學4所，幼兒園16所，菜市場5個，醫療衛生服務設施6處，社區服務設施8處，文化活動設施7處，體育活動設施11處，養老設施10處，公園、綠地9處。
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