中海打造的“八宮格”戶型，美學之上還要實用丨戶型庫
各位戶友，大家好！住宅研發道路千萬條，戶型研發第一條。
這幾年中央公園闆塊，什麼樣的高端改善盤沒有過，更不缺有顔值的樓盤。作為中海在中央公園的頭号作品，如何打響頭炮，做出樣闆？解題思路為：美學之上，還得要實用。
本文轉自重慶樓市、城市分層，由庫哥編輯。
01
項目概況
如果說，建築是樓盤的皮囊，那麼園林就稱得上有趣的靈魂。社區園林是最花費心思的地方，但卻是最出效果的地方。
「中海春華九裡」以「4軸7境」的構造，讓遊走在園林間的日常，更像穿梭自然的旅行。同時，項目所在地勢非常平坦，對家裡有老人和小朋友的業主來說，散步和玩耍，也都極盡友好。
我個人是很看重入戶儀式感的。進入小區的那刻，主入口處的T台式燈光步道與迎賓噴泉，直接就把逼格拉滿。
接下來，你還會穿梭在郁郁蔥蔥的綠植中，呼吸間盡是清新鮮氧。入戶大堂前，是協同藝術櫥窗式的迎賓禮廳。
雙重歸家動線，氛圍感立馬up。
意境效果圖（雕塑僅為示意，後期以交付為準）
另一個能看出開發商有用心去思考和打造的公區空間，就是架空層。
孩子托管，老人休閑，年輕人健身……從全齡段的需求出發，事無巨細都有規劃到點子上。
架空層中的會客廳|意境圖
童心樂園、兒童賽道、四點半學堂組成豐富的兒童世界|意境圖
有時候加班或者有事，盡管是晚上，但仍然想撸鐵後再回家，但健身房卻暫停營業，想必這是每位健身人士都經曆過的吧。
「中海春華九裡」的24小時智慧健身館，就get到我上面說到的痛點，非常戳人：
智能門禁人臉識别，或早或晚，沒有時間限制，運動本來就應該是一件随心的事情。
24小時智慧健身館|意境圖
硬件方面，無接觸垃圾桶、環境檢測系統實時監測、自動消毒殺菌等，就不過多贅述了。
能看出來，中海本次設計園林的初衷，是以全生命周期的理念賦予住區更多功能。
02
戶型設計
顔值、内涵都ok，那麼戶型又如何？
「中海春華九裡」首推的産品沒有動辄幾百平的戶型，相反，它控制了面積。但如何能在控制面積的情況下，把空間利用最大化呢？
答案，就是「八宮格戶型」。
簡單來說，一方面，讓靜态活動，吃飯、睡覺、休息等享受空間，能得到更大享受和更高的景觀面。另一方面，把動态行為，換鞋、做飯、洗浴等行為空間更精緻化。
再具象點說。
當你坐在沙發上，讓人放松和放空的地方，即為享受空間。透過窗，目之所及，皆是風景。
又比如，做飯的廚房，即為行為空間。面積雖不大，但通過合理規劃，同樣能容下2個人的同步操作。
我們一天在家的活動，除了卧室，更多就是在客廳、陽台等地方，所以享受空間的占比會多于行為空間，這是基于生活動線和習慣的考慮。
再來看具體的戶型吧。會讓你更明白，直呼amazing。
建面約101㎡的戶型，空間布局類比大平層。
約15m景觀面、約6m橫廳設計、主卧帶獨立衛生間……難以置信，這些常見于200平大平層的配置，能在這樣的空間中實現。
B2戶型
建面約87㎡戶型，把空間利用率發揮到極緻。
約13.5m的景觀面、約6m陽台、三房配置……不得不感歎設計師的功力，每一處空間都利用到了。
A1戶型
除此之外，在交付标準上，「中海春華九裡」為臻裝交付。在智能化的大趨勢下，全屋采用的全套智能系統都是中海自主研發的系統。
對回家坐下就不想起身的業主，動一動手指又或者隔空喊一聲，剩下的就是享受。
效果示意圖
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