“房贷市场从‘卖方市场’进入‘买方市场’。李宇嘉预计，未来，住房信贷市场进入存量时代，除了自上而下的“利率下调”，还会出现自下而上的存量房贷“利率下调”，住房信贷存量资源的“争夺战”将很快打响。...

　　近日，“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的话题冲上了热搜。 　　据广西当地媒体《南国早报》报道，2月11日，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，记者从南宁多家银行了解到，确有其事，目前已有部分银行在执行。 　　2月13日，南宁兴宁区某楼盘置业顾问对界面新闻记者说，确实有这件事，一些银行和楼盘可以这么操作，但并不是所有的银行都可以贷款到80岁，也并不是所有人都能贷款到80岁。 　　“会对贷款人的资料、流水进行审核，要看征信和负债，一些退休工资高的人士比较容易审核通过。“上述人士说。...

　　近日，广州推动“金融十六条”的落地引发关注，多家主流银行位于广州的分行推出个人房贷延期政策引发公众热议，即在相应期限内，不上报征信逾期。不同银行房贷延期时间周期不同，以广州为例，延长期限从1个月到36个月不等。　　对于购房者来说，房贷延期虽然可以短暂缓解资金压力，但仍要结合自身实际情况来综合考量。以广州此次的政策为例，房贷延期对象针对因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体。...

　　11月25日晚间，央行宣布全面降准，决定于12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，此次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%，共计释放长期资金5000亿元。　　此次降准后，净息差将面临收窄压力，未来LPR继续调降的概率大幅增加。　　如若LPR下调，那么房贷利率的调整或将继续。如果5年期LPR利率再次下调，或许意味着，会有更多城市房贷利率将迈入“3时代”。...

　　节前，央行、银保监会、财政部等部门针对居民房贷推出多条新政，国庆假期期间已有多个城市火速行动，首套房商业贷款利率再次调整的同时，公积金贷款利率也时隔7年首次下调。　　据第一财经记者了解，目前包括山东济宁、广东清远等在内的多个城市在国庆期间下调了个人首套住房商业贷款利率，最低触及3.7%的新低水平。节后第一天，就有杭州、无锡、郑州等数十个城市官宣调整首套个人住房公积金贷款利率。...

　　国庆前夕，楼市又来了重磅利好消息——阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限，这次，逾20城入围。　　9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。...

　　经济观察报公众号 　　导读 　　壹  ||新房贷款的审批放贷速度比二手房更快，“创了纪录”，王成必须在15天内完成审批、放贷等工作，这些工作在过去通常需要一个月左右。 　　贰  ||各家银行额度放开也导致竞争加剧。以前有额度控制，不能无限接单、放款，现在每个银行都在抢额度。 　　叁  ||  房屋核验价提高，吸引了一部分原本首付不够的客户前来看房，同时，银行放款时间明显改善也极大缩短了交易周期，这也利好置换客户。 　　“如果批贷、放贷的时间超过15天，就会被开发商直接淘汰出局。”身为四大行上海某支行的信贷经理，王成手握20个房贷申请，已经连轴转了10天。这样的放贷速度，王成近几年从没见过。...

　　在房贷利率下调以及房企降价促销等因素影响下，5月，全国新房市场开始复苏。　　国家统计局周四公布的数据显示，5月，70个大中城市中，新房价格环比上升的城市有25个，比上月增加7个，价格下跌的城市有43个，比上月减少4个；价格不变的城市有2个，比上月减少3个。　　虽然新房市场有所回暖，但分析师指出，目前楼市的复苏路径并不稳定。...