9月6日 随州市住房公积金中心发布 “关于调整优化住房公积金”认定住房贷款“ 等使用策略的通知“ 9月7日 工行、农行、中国银行、建设银行 相继发布首笔关于存量的个人住房贷款 关于利率调整操作事项的公告 工行公告称，自2023年9月25日起，将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。“原贷款发放时实行首套房贷利率基准存量房贷，私行于2023年9月25日集中调整合同贷款利率，批量调整后，当日起按新利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。”...

中国农业银行 关于中国农业银行存量首次下调房贷利率相关操作事项的公告 尊敬的客户： 贯彻落实“中国人民银行国家金融监督管理总局关于存量首次下调房贷利率有关事项的通知”(以下简称“通知”)要求，为客户提供服务；我就现存有关存量首次按揭利率下降的操作事宜公告如下： 一、调整范围 2023年8月31日前我发放已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或发放借款人实际住房状况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。后者包括：购房时家庭在当地没有其他配套住房，但由于当地政府采取“认购并允许贷款”政策，这套住房按两套房贷利率标准办理房贷，目前当地政府实行“认购不允许贷款”政策。二是购房时家庭不是当地唯一的集体住宅，但后期通过交易等方式出售其他集合住宅，本住宅成为家庭在当地唯一的集合住宅，当地政府实行了“承建房不认购”政策。三是其他住房所在城市首套符合房贷利率标准的存量房贷。对于当地政府目前是否执行“认房不认贷”政策尚未明确的城市，当地政策确定后，可按照“通知”及本公告内容执行。...

存量房贷利率下调所惠及的群体还在不断扩大。在六大国有大行集体宣布下调存量房贷利率的具体政策后，大多数股份行以及部分城商行、农商行也纷纷跟进发布相关公告。截至9月8日记者发稿前，包括招行、兴业、中信和平安银行在内的大多数全国性股份制银行，以及北京银行(601169)、江苏银行(600919)等城商行公布了具体的下调细则。按照监管要求，各银行将于9月25日起开展调整工作。综合各大银行公告，各类银行均按照2019年10月7日以前，2019年10月8日至2022年5月14日，以及2022年5月15日以后三个时间阶段来划分贷款的具体调整幅度。值得注意的是，也有部分银行在公告中称，多类借款人也需主动向银行申请，才可享受贷款利率下调优惠。...

　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 　　在8月15日央行下调1年MLF利率10bp至2.75%之后，8月22日LPR如期非对称降息，1年期LPR下调5bp至3.65%，5年期以上LPR下调15bp至4.3%。[1]这是第二次LPR偏向5年期的非对称下调，首次在今年5月，MLF和1年LPR均未下调，但5年期LPR下调、且开启单次最大步长15bp，而这一次步5月后尘，继续释放稳地产和长期投资的信号。而本次非对称降息后，1年和5年LPR自2018年9月改革以来的降幅基本趋同。本文将从宏观和银行角度对央行降息进行点评分析。...

换句话说，银行可以根据贷款人的信用状况、还款能力，在符合监管要求的前题下对不同的贷款申请人给出不同的贷款利率报价。回应称房贷利率暂时没有调整以来，广州地区的房贷利率出现下调迹象，同时放款速度也有所提升。有国有银行回复羊城晚报记者称，该行将按照监管要求，根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款利率水平，在符合监管要求的前题下实施贷款差异化定价。...