本文，仅以泗阳县作为一个例子，来反映整个苏北地区乃至华东地区的未来发展速度！

泗阳县实际土地总面积只排名全省40个县（市）第26名，但是，县城的建成区面积却高居全省40县（市）第11名，你以为这就结束了？错，未来十年，泗阳县城还会继续向东西南北全面扩大，在全省的排名还将继续上升！

泗阳县拥有江苏省全部县级城市第1名的绿化覆盖面积、第11名的建成区面积

泗阳全县的绿化覆盖面积在江苏省全部40个县（市）高居第1名，“平原林海绿都”的称号由此而来。此文只是讲泗阳一个县吗？其实不只是，讲的是整个苏北地区。全国其它地区不了解，但泗阳县的发展，在很大程度上可以反映整个苏北的发展状态！

一、过去十年，泗阳县城为什么会急剧扩大？过去十年是房地产高速发展的周期，不仅仅是泗阳县城，整个江苏乃至全中国各地的城区都因房地产而迅速扩大。除了房地产的共性因素之外，泗阳县城还有独特的优势：

徐宿淮盐高铁是苏北最繁忙的线路，于2020年全线通车，泗阳站是其中节点

得益于地理位置介于淮安、宿迁2个地级市中间，还拥有苏北最重要的高铁线路：徐宿淮盐穿境而过。这条高铁也是整个苏北最繁忙、客流量最多的线路。不论北上还是南下，几乎是必经之路。泗阳恰好位于这条黄金高铁线路其中一个节点，给扩大建成区带来了千载难逢的历史契机。在淮安、宿迁之间的独特位置，既是优势，也是劣势，导致人才被两边市区虹吸，未来也有可能成为其中一个市的市区。

泗阳县城第2个自来水厂：城西自来水厂的地址，黄线是泗阳二桥、G343国道

二、向西扩大到二桥西边：城西自来水厂择址二桥西，使得建成区面积将向西再扩大。泗阳目前的自来水厂位于城东开发区泗塘河东侧。这次新建的是泗阳县城第2个大型自来水厂，位于京杭运河泗阳段北侧、运河花园小区南侧、众兴西路南侧、水泥制品厂西侧、小黄河东侧。 项目总占地面积约100亩，工期一年，总投资约4.04亿元。城西自来水厂建成投产后，将增加泗阳县城及运北片区乡镇的供水能力，进一步提高县城及全县乡镇供水安全保障。一个副作用，就是使得建成区继续向西扩大。

城西自来水厂位于二桥西边

三、向北扩大到高铁站及上海路东侧葛集街：因为泗阳高铁站于2020年建成通车，形成了泗阳城北高铁新城的概念。更重要的是，泗阳高铁站距离老城区的路程适中、不远不近，恰好能够再造一个新城北，城区最北面将直达高铁站。

总投资4亿的新巨型生态安全缓冲区

城北淩湖生态安全缓冲区、343国道的改道，也将使得泗阳建成区面积向上海路东侧再扩大！为何这么讲，因为该巨型公园是城北中央绿轴，距上海路已经非常近，那构不成“中央”，未来势必向上海路东侧、新老343国道之间、致远高中北侧进行延伸扩张。届时，淩湖生态安全缓冲区才能成为新城北名副其实的“中央绿轴”。

见下方的规划图：左圆圈内红色长轴即为2021年底启动建设的巨型生态公园“中央绿轴”，上海路东侧也规划了大量的建筑，都将进一步扩大建成区面积。

城北的上海路东侧规划大量建筑

总投资4亿的巨型生态公园，有多重功能，意义重大。

淩湖生态安全缓冲区具有多重功能：海绵城市、污水净化、连通城区水系、提升空气质量、增加景观绿道等，同样意义重大！而总投资6亿改造的泗水大道，将进一步融合城北新城。

四、向西南扩大到吴江泗阳产业合作园区：

吴江泗阳产业合作园区

这张图就是未来的西南建成区，但这张图并不全面，因为盛虹纺织的工业用地几经扩大，已经延伸到成子河旅游公路的东侧，以及京杭运河南侧、泗阳第一人民医院的西侧的一块地。

扩大到成子湖旅游公路东侧

泗阳第一人民医院的西边有一块空地，已经被盛虹集团拍下，离京杭大运河不远，不知道未来会盖什么性质的建筑？个人猜测会是集团公司办公大楼。

泗阳第一人民医院

这样一来，泗阳县城将直接与第一图的吴江泗阳产业合作园区连为一体。

五、向南跨越京杭大运河扩大到张相文故居：

总投资8.63亿的泗阳桃源大桥效果图，意义巨大！

泗阳桃源大桥的建成将真正使得城南生态新城与泗阳主城区连为一体，在过去的概念中，运河南边的农场、原种场就都是乡下了、不是城区，不仅因为距离绕路，也因为运河南边没有什么重要的建筑或者单位。未来将真正与老城区融为一体。泗阳博物馆、泗阳文化艺术中心都将在2022年悉数建设，还不知道选址何处，但城南将成为一个重要备选地。

到2030年再来回头看：桃源大桥对整个城南新城，乃至城厢街道的“桃源古城”景点的建设，都有着巨大的意义！“桃源古城”景点已经有了规划，但效果图和选址尚未落定，将再现古代的“桃源县城”盛景，可能会直接将城厢街道纳入县城建成区范围了。

此外，城东南还将有一个大的景点：龙窝潭生态安全缓冲区。

这是泗阳李口高速出入口的一个门户展示，相对应的，城北淩湖生态安全缓冲区是泗阳高铁站出口的门户展示。从李口高速出口进入泗阳城，首先会看到这个巨大的景区。

六、城东的门户直达来安街道东首的月季小镇。东边门户是月季小镇旁新建的“蓝城·春风十里”中式庭院小区，如果再向东扩，就快到淮安市淮阴区的地界了。

古代，苏北因运河而繁华，现在，还得加上因高铁而繁华！

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