如今城市的房子都是高层小区，楼层非常的高，在买房的时候，选择楼层成了购房者比较头疼的事。开发商备案的时候，一般倒数第二层的价格是*贵的，这一楼层称为次顶楼，那么为什么倒数第二层*贵？次顶层到底好还是不好？也有人高层买了次顶层后悔了，下面我们具体来了解下吧。

一、为什么倒数第二层*贵

现在的房子一套动辄上百万，所以一定要选择一个好的楼层，而且不同楼层的房子价格也不一样，那么，为什么倒数第二层*贵呢？

1、倒数第二层的采光非常好，因为它所处位置比较高，周边的遮挡物比较少，所以采光肯定好。采光通风是大家购房的基本要求，因为这与后续居住环境的舒适度密切相关。对于采光通风不好的房子来说，不仅室内空气环境差，居住久了还会令人产生压抑，细菌也更容易滋生，对人体健康影响很大。

2、倒数第二层的视觉效果非常好，能将风景一览无余。因为这种楼层的房子，周边基本没有遮挡物，视野效果非常好。由于此楼层的位置较高，所以能将整个小区的风景都收入眼中顶楼，这是替他楼层没有的。

3、倒数第二层没有顶楼的缺陷，但是却拥有顶楼的优点。不仅视野好、采光好，在室内流通性上也不错，没有漏水的烦恼。

二、次顶层到底好还是不好

在选择楼层的时候，不同的人会有不同的选择，大家都知道顶层的房子相对要便宜些，但是次顶层的房子价格却是比较贵的。那么次顶层到底好还是不好？

次顶楼的优点：

1、次顶楼的视野非常开阔，虽然现在大部分的房屋额楼层都很高，视野都都差不多，但是次顶楼的视野是*的。

2、次顶楼是光照*的一个楼层，它相对于底层的房屋来说更有利于晒衣服被子，对于孩子、老年人来说也更有利于钙的吸收。

3、次顶层的蚊虫相对底层会比较少，虽然高层不装纱窗蚊虫也能飞进去，但是还是比较少的。

4、现在很多小区在顶层都设有晒衣物被子的杆子，而次顶层更有利于晒衣服和被子。

次顶楼的缺点：

1、次顶层有一个顶层普遍的缺点，就是夏热冬冷。

2、大家都知道层数越高，水压就越小，如果不习惯水压小的人，还是慎选次顶层。

3、住次顶层的人*怕的就是停电，一停电麻烦就来了，爬楼梯是一件非常让人烦心的事。

三、高层买了次顶层后悔了

在买房子的时候，很多人都在纠结买哪个楼层，因为想要高楼层采光视野更好，想要低楼层方便上下楼，有人高层买了次顶层后悔了，下面跟小编一起来了解一下吧。

1、安全问题

一旦发生火灾，住在次顶层逃生就比较困难。而且据我们所知，消防云梯达不到次顶层那个高度，如果发生火灾，大火堵住安全通道，消防云梯的高度也不能到达顶楼，人们脱困的难度增大，如果一旦被困，后果真的不堪设想。

2、上下楼梯不方便

如果万一停电，电梯不运行，人们只能爬楼梯，过高的楼层对年轻人也是一种挑战，更不用说有老人小孩的家庭了，一旦停电，上下楼梯就非常的困难，连出门都变成了奢望。

3、水压问题

高层的水压都比较低，可能会影响到供水问题，对经常洗澡的人来说，哗哗的洗澡不是那么容易。而且另一方面，次高层用水一般都是物业二次供水，使用的是水箱储存的水，所以我们在日常饮用的时候，要注意二次过滤，以免水的品质受到影响。

4、防水隔热效果

次顶层的防水隔热是一个绕不过去的话题，虽然说漏水隔热问题在顶层楼比较严重，但是如果顶楼的结构和建材隔热防水性没有做好，那么次顶层也是会受到一定的影响的。

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