房屋安全鉴定常见鉴定项目，佛山自建房屋鉴定中心提醒房屋安全问题找方十检测鉴定

方十房屋检测鉴定机构承接房屋主体结构安全性鉴定、钢结构工程检测、幕墙检测、烟囱结构安全检测鉴定、广告牌安全检测鉴定、危房排查、楼板承重荷载检测、建筑物沉降观测、混凝土抗压强度检测、工程质量检测鉴定、房屋结构改造检测鉴定、钢结构构筑物安全鉴定、工业厂房验厂鉴定、厂房结构安全鉴定、校舍房屋安全检测鉴定、施工前后房屋安全鉴定、学校幼儿园房屋安全鉴定、特种行业检测鉴定等检测鉴定类。

房屋安全鉴定过程是对其房屋结构、承重能力等方面检测，以此确保房屋是否符合国家住房标准，并可及时对肉眼无法察觉的潜在风险进行评估，提升住房安全系数。不同结构的房屋建筑需要采用不同方法来进行安全鉴定，鉴定过程中做好主次之分，确保房屋鉴定的全面性和系统性。只有全面地了解房屋的基础情况，才能对房屋建筑的安全鉴定起到积极的辅助作用。

1、房屋裂缝鉴定

当前，房屋建筑大多都用到混凝土材料，而混凝土结构随着使用时间的增加会出现裂缝，因此房屋裂缝鉴定是房屋安全鉴定过程中非常关键的因素之一。房屋建筑出现裂缝现象是由多种原因造成的，因而房屋裂缝对于建筑整体的影响也不一样。只有分析裂缝的实际情况，才能真正了解裂缝对于房屋建筑结构的承重状态和受力情况产生的重要影响，以此才能真正系统的分析出房屋建筑的安全系数。若房屋建筑存在的裂缝较长且较深，并且已经超出国家对于房屋建筑裂缝的容许值，就必须进行房屋加固和维修，以免对承重结构造成不可逆的损伤。

2、房屋危险性鉴定

对房屋建筑结构进行安全鉴定时，人们关注更多的是房屋建筑的安全性能。在对危险房屋进行安全鉴定时，必须按照标准流程逐步开展，并且要遵循标准进行综合系统性分析研究，把建筑结构的危险系数纳入房屋安全鉴定重要参考范围之列。另外，危房鉴定还需要结合房屋的历史状态和使用环境等方面分析，从而全面的确保房屋建筑在鉴定之中呈现出稳定且良好的状态。更多房屋安全检测鉴定相关咨询可联系（张工166-2002-3371）详细流程：项目洽谈——方案报价——签订合同——现场检测——出具报告

3、构件变形趋势鉴定

房屋建筑都有许多构件，其中一些承重构件的安全性是非常重要的。在房屋经过长时间使用之后，房屋构件会因为老化、承重力的负荷程度、温度以及湿度多方因素的影响下，呈变形等情况。构件一旦有变形现象，其承重能力和受力条件都会相应发生改变，以至于使得房屋受力的偏心距也会加大，若没有得到及时处理，构件变形严重将直接导致房屋结构开裂和坍塌。因此在对房屋建筑进行安全鉴定时，对房屋构件的裂缝和变形程度进行首要判断。

佛山房屋安全检测鉴定工作范围:

检测机构要对房屋完损状况、倾斜及沉降测量和结构验算与安全性分析;对抗震性能进行评估;对结构维修和处理提出可行性建议。

自建房房屋安全检测鉴定工作内容和程序:

1、制定综合检测方案并报房屋质量检测鉴定中心进行技术审查批准；

2、调查收集房屋的建造、使用和修缮结构体系等资料;

3、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等设计文件;

4、现场抽取检测房屋承重结构材料的样品，构件抽样数量和部位应符合设计验算和相关标准规定，抽样部位应含有代表性的损坏构件;

5、根据实测的房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力;

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以本地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施;

7、检查房屋设备的运行状况；

8、综合以上证据参照相关规范形成房屋质量检测鉴定报告。