乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

内江万达文旅城位于汉安大道东四段999号,文旅大城让度假成为生活的一部分

【项目亮点】

1、项目价格为4888元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积75~110㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于东兴新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积1146005.73㎡；建筑面积269720.00㎡；总共2630户；建筑类型包括高层、洋房。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

三居室-三居室-建面75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三居室

该户型建面75㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，动静分区，南北通透；U型厨房，餐客一体，卫生间干湿分离，双卧朝南，大开敞阳台，宽幕采光

四居室-四居室-建面110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图四居室

该户型建面110㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，南北通透，动静分区明确；南向套式主卧；超大景观阳台客厅，宽敞气派，厨房、餐厅、客厅相对独立又完美相连。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为内江职院(公交站), 与楼盘直线距离为889米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是朝霞幼儿园，距离楼盘1337米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是内江高欣医院(暂停营业)，距离楼盘1381米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是避风塘(育才路店)，距离楼盘1619米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含75~110㎡,价格约4888元/㎡，适合意向定居东兴的刚改、改善购房人群

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文章来源:乐居君