上海房价下跌和杭州房价有影响吗

上海房价的下跌对杭州房价可能会产生一定的影响。因为上海和杭州都是中国的一线城市，属于发达地区，两地的经济和人口流动具有一定的关联性。

当上海的房价下跌时，可能会导致一部分购房需求者选择转向杭州购房，从而影响当地的房地产市场供求关系，进而对杭州房价产生一定的影响。但具体影响还需考虑当地政策、经济发展情况等因素。因此，可以说上海房价的下跌可能会对杭州房价产生一定的影响，但影响程度有待进一步观察和分析。

上海房价上涨概率大吗

现阶段房价属于平稳期，在现有政策下，房价不会涨，也不会跌，目前大量置换刚需人群还在买房。下半年要看银行贷款，如果贷款受限，二手房市场就凉凉，那置换，刚需都会受限。房价可能会下跌。

上涨概率有，但是大涨的概率不大。很多人以为国家限购是防止房价上涨。。其实 国家是防止泡沫爆炸房价暴跌，影响国家金融安全。所以锁死上涨，用时间稀释泡沫。不过，现在无论是美国恶性通胀美元加息，还是国内的三条红线、限贷提利率、限价房产税，房价下行可能性很大。当年日本也是通过金融收紧加上社会老龄化，房价直接回到三分之一，而且再起不能。

其实房价跟股票一个道理，涨到一定程度，就基本跟普通散户无关了。在富人和机构手中倒来倒去，只要没有接盘韭菜，崩盘只是早晚的事。

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7月，补盆冷水，房产税试点下半年出，明年元旦实行，上海是深化改革试点，而且这次政策不再是小打小闹。国家这波无论金融红线，学区房降温，房产税试点，目的已经不只是降温了，而是速冻，所以炒房客们，祝你们幸福。

一定还会涨，只要能看明白货币超发和房地产蓄水池作用的人基本都会明白，房价根本不可能会跌，最多靠政策强行回调一段时间，但是压的越狠后面涨的越厉害

上海房价变化规律

上海的房价变化受多种因素的影响，以下是一些常见的规律和因素：

基本供需关系：房价通常受到供需关系的影响。当需求超过供应时，房价往往上涨；相反，当供应超过需求时，房价可能下跌。

经济发展：经济繁荣和就业机会增加通常会推动房价上涨。上海作为中国经济中心之一，经济发展对房价有着重要影响。

政策调控：政府的房地产调控政策也会对房价产生影响。政府可能采取各种措施来控制房价上涨速度，例如限购、限贷、调整利率等。

土地供应：土地供应是影响房价的重要因素之一。土地供应的增加或减少会直接影响到房屋开发和供应，从而对房价产生影响。

市场预期：市场参与者对未来房价走势的预期也会影响实际的房价变化。如果市场普遍预期房价将上涨，购房者可能会加快购买步伐，从而推动房价上涨。

需要注意的是，房价的变化是一个复杂的系统，受到多种因素的综合影响。以上只是一些常见的规律和因素，实际情况可能会因时间、地点和其他因素而有所不同。如果您对具体的上海房价变化情况感兴趣，建议您咨询专业的房地产机构或研究机构，以获取更准确和详细的信息。