绿色低碳发展是经济社会发展全面转型的复杂工程和长期任务。随着碳达峰碳中和目标的提出，一场广泛而深刻的经济社会变革正全面展开，这既对企业发展提出了更高要求，同时也提供了转型升级的重大机遇。即日起，人民网推出“‘双碳’新机遇 行业新格局”系列报道，探究行业在践行减排降碳过程中的新挑战、新机遇、新成效，观察行业“双碳”目标现状、前景及路线图。

房地产一头连着经济社会发展，一头连着千家万户，是关系国计民生的重要行业，也蕴藏着减排降碳的巨大空间和绿色潜能。

为应对全球气候变暖，2020年我国正式提出“3060”双碳目标。房地产和建筑业作为支柱性产业无疑在减排降碳中肩负重任，如何从“高能耗、高排放”的传统模式转向节能、低碳的绿色发展模式，是摆在房地产和建筑业企业面前的一道时代命题。

传统排碳大户谋转型 绿色低碳发展成行业共识

作为传统的碳排放量大户，建筑全生命周期的碳排放量在全国总排放量中的占比较大，是我国实现“双碳”目标的关键环节。

据中国建筑节能协会统计，从建材生产、建筑施工及建筑运行的全过程看，2019年我国建筑领域碳排放约占全国碳排放总量的50.6%，其中，建材生产的碳排放占全国碳排放28%，建筑施工碳排放占总排放的1%，建筑运行阶段的碳排放比例为21.6%。

能源消费是碳排放的主要来源。根据国家统计局数据显示，2011-2019年，中国建筑业能源消费总量逐年上升，2019年达到9142万吨标准煤。

“建筑业发展影响到生活的方方面面，建筑业的转型升级必然要转向绿色低碳，不仅关系现在，也关乎未来，对实现碳达峰、碳中和有显著的作用和影响。”中国建筑科学研究院建筑环境与能源研究院院长徐伟表示。

当前，在行业增长趋缓的背景下，房地产企业的规模增长将面临“天花板”，亟需寻找新的发展空间。与此同时，人们愈发重视居住空间的体验感，绿色、舒适、健康的居住环境成为生活消费的重要需求和关键考量。

对于建筑和房地产企业来讲，“双碳”目标的提出意味着更高的建设标准。在“双碳”和对美好生活追求的双重市场驱动下，加快行业转型升级、推动建筑业绿色高质量发展是大势所趋，“减碳”已成行业共识。

朗诗地产运营支持中心总经理展炜表示，由于取暖和制冷需求，建筑运营的碳排放居高不下。在降低建筑总能耗的基础上实现健康和舒适度的提升，是从业者思考努力的方向，也是行业未来发展的重要目标。在“能耗双控”要求下，绿色低碳已迫在眉睫，或将直接影响高能耗企业的生存发展，绿色低碳将成为企业的核心竞争力之一。

循环利用、智能管理……房地产企业探索绿色发展

近年来，部分房地产企业通过加大地产科技研发投入，探索5G、物联网、人工智能、建筑机器人等新技术在工程建设领域的应用，以期通过绿色建筑、装配式建筑等路径实现行业绿色转型。

博智林建筑废弃物再利用流动制砖车。受访者供图

在广东佛山，一处在建的住宅项目现场，建筑垃圾经过一台制砖车的加工处理便能“变废为宝”，成为可以就地使用的路面彩砖。在这个名为凤桐花园的项目中，像这样通过流动制砖车消纳的建筑垃圾已累计达450吨，生产路面彩砖超过20万块。

不仅在建造环节，房企亦在设计、选材、运营等各个环节进行探索，推动绿色创新突破。其中，装配式建筑成为提质增效、促进建造变革的重要抓手。

相比传统建筑，装配式建筑具备可拆解、可移动、可重组、可循环利用等特性，具有工业化程度高、建造周期短、构配件运输便捷、节能环保等优点，高度契合低碳建造、绿色建筑和循环经济的建筑业发展趋势。

在各地土拍政策中，目前已有不少地方将装配式建筑开发占比作为“双集中”供地拍卖的竞拍条件。

在政策鼓励下，房地产企业正积极参与装配式建筑的发展。住建部数据显示，2020年，全国31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团新开工装配式建筑共计6.3亿