崔各庄老四来了！！！

2022年6月3日，位于朝阳区崔各庄的绿城晓风印月取得预售许可证，准许销售面积40883.61平，共5栋楼获批。

接下来小编将从以下几个维度全方位解析这个项目：【品牌价值】【区域价值】【产业价值】【规划价值】【配套价值】【产品价值】

【品牌价值】

绿城，一个恪守真诚、善意、精致、完美的理想主义者，诞生于杭州。创始人宋卫平先生是一个对产品有着极致追求的人，这也让绿城成为了房企中的一枝独秀，绿城一路从杭州稳步扩张到更多城市，与城市共建着美好生活，这是一家非常有情怀的房企。

2002年以绿城·北京百合公寓为肇始，将数年化育出的美丽建筑精萃带到这座千年古都，落地生根。廿年间，绿城中国共有14件作品在北京相继绽放。

绿城认为，美丽建筑，是安放生活的最好容器。伴随着一座座美丽建筑在北京拔地而起，矢志成为“理想生活综合服务商”第一品牌的绿城，也将逐步把一整套质感生活体验带到北京，绿城中国将一如既往地坚持精诚之心、精致之道、精湛之术，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

【区域价值】

大望京板块，享受着区域规划带来的迅速崛起，从1987年明确提出建设望京新城，到2009年，明确提出“北京第二CBD”，望京从“睡城”变成了“产城”。

崔各庄——望京后花园

望京高知新贵、互联网精英、科创人才的集合地，为区域发展源源不断地输送活力。但望京区域人口处于饱和过剩状态，而崔各庄作为其最近承载区，是众多高端客户改善置业的优选区域。

【产业价值】

在“大望京商务区”的利好带动下，吸引众多地产企业纷纷拿地打造一个又一个标志性建筑，互联网、电子信息、通讯和制造企业的入驻，引领了世界目标向东看的产业聚集态势；政策引领着这个区域不断向前发展，随之而来的产业与生活的迭代也在逐步的兑现，我们简单回顾一下曾经的望京新区承接大山子，酒仙桥居住外溢，形成密度较大的居住社区；随着电子城科技园及大望京商务区的聚集，不仅需满足职住平衡，同时符合追求品质人群的居住社区也随之而来。

【规划价值】

望京的产业属于区域内的工作区域，那么崔各庄独特的空间区域和它地处的温榆河绿色生态走廊，可以形成以生活为主导的居住区域。

产业发展上与望京产业不同，崔各庄主要聚焦文化创新，生态旅游等特色产业为区域价值赋能；这里承接望京生活品质的追求者，我们都向往城市公园和人文艺术的安静和格调，所以这里可能会成为越来越多城市新贵的生活选择。

周边板块—（望京商圈-丽都商圈-亚奥商圈-燕莎商圈-CBD商圈）多产业聚集呈现多元，国际范儿的繁华景象。

【配套价值】

（1）交通配套：多维度交通路网覆盖，三横三纵双规道立体交织，连通全城。

三横：五环路、南皋路、京平高速

三纵：京密路、机场高速、机场第二高速

两轨：地铁15号线 地铁14号线望京南站

京密路：京密路一期工程（太阳宫北街--机场南线）已进场，崔各庄交通将显著改善。

（2）商业配套：约4公里范围内畅享新世界百货、麒麟新天地、凯德MALL等多元化餐饮、娱乐商业活动生活。直线距离约10公里范围可以到蓝色港湾、SKP、国贸商城为代表的高端购物中心，享受购物休闲之妙。

（3）医疗配套：直线距离约5公里范围内有两所三甲级医院——地坛医院、望京医院，两所国际医疗机构——和睦家、美中宜和医院。

（4）生态配套：两河四园：北小河、温榆河；北小河湿地公园、黑桥生态公园、望京公园、将府公园。

（5）教育配套：项目代建幼儿园；项目旁规划有一个九年一贯制教育用地。项目2公里范围内有师范大学新标准幼儿园，以及东方博爱双语幼儿园；南侧2公里临近历史悠久的北京市陈经纶中学及小学部；东北侧3公里是市重点九年一贯制的北京市八十中学。

【产品价值】

【开 发 商】绿城中国 【总用地面积】约4.1万㎡ 【总建筑面积】约13.8万㎡

【容 积 率】2.5 【绿 化 率】30% 【总 户 数】684户

【产品业态】建面约102-169㎡三/四居 【产品类型】70年住宅

【均 价】8.5-8.7万/平米

【在售面积】

102㎡三居（850-880万） 174套

117㎡四居（1000-1040万） 100套

145㎡四居（1250-1300万） 34套

169㎡四居（1450-1500万） 34套

【物 业 费】8.08元/平米 【拿地时间】2022年2月 【交房时间】2025.5.30前

【采 暖】地暖，集中供暖 【交房标准】精装，中央空调，新风系统

【 层 高 】2.95米，净高2.7米

【得 房 率】102㎡得房率74%，117㎡得房率76%，145㎡ 和169㎡得房率83%左右。

【梯 户】两梯两户 【建筑类型】14-18层中高层【物业服务】绿城物业

【项目位置】中国·望京崔各庄南皋路北侧

【A1听风户型】

102㎡三居，南北通透、全明格局、奢华主卧套、LDK设计，约9.7米南向三面宽，卫生间干湿分离。

【B1追风户型】

117㎡四居，南北通透、全明格局，约10米南向三面宽+南向三飘窗，客厅面宽约3.9米，主卧面宽约3.3米，带独卫，餐客一体。

【C和风户型】145㎡四居，南北通透，约11.3米南向三面宽，客厅面宽约4.6米，主卧面宽约3.7米，奢华主卧套设计，带独卫，餐客一体。

【D咏风户型】165㎡四居，南北通透、约12.9米南向三面宽，南向三飘窗，客厅面宽达6米，主卧面宽约3.8米，主次卧双套房设计，U型开放式厨房。

项目需配建4400平保障性租赁住房，41000平现房销售面积，精装交付，精装规格很高，对比崔各庄其他项目的8.8万/平的单价，销售价格优势明显。

【效果图赏析】

免责声明

1、本资料用于客户邀请，不作为要约承诺，项目信息以开发商案场最终解释为准；

2、本文内宣传内容不排除政府规划规定变更等原因发生变化；

3、如有无意侵犯个人或媒体知识产权，请联系后台予以删除；