【券商聚焦】中信证券：房地产基本面接近底部 期待政策落实
摘要: 中信证券发研报指出，2023年1-7月，商品房销售面积同比下降6.5%，降幅扩大1.2个百分点，销售额同比下降1.5%，由增速转负。7月单月，商品房销售面积同比下降15.5%，降幅收窄2.7个百分点；销售金额同比下降19.3%，降幅扩大0.1个百分点。8月上半月，该行跟踪的样本城市高频网签也同比下降，基本面不佳，房价下降压力较大。行业基本面低位运作，政策密集表态，该行认为政策工具包丰富，可以依靠底业，不会产生硬着陆。在开发企业做地高线化的新行业特征和超特大城市中村改造的巨大潜力下，具备信用融资优势、本地开发能力强、资金成本低、物业运营能力高的开发企业和优秀物业管理企业将拥有更好的发展空间。
中信证券发研报指，2023年1-7月，商品房销售面积同比下降6.5%，降幅扩大1.2百分点；销售额同比下降1.5%，由增转负。7月单月，商品房销售面积同比下降15.5%，降幅收窄2.7百分点；销售金额同比下降19.3%，降幅扩大0.1百分点。8月上半月，该行跟踪的样本城市高频网签也在同比下降，基本面表现不佳，房价下降压力较大。
行业基本面低位运行，政策密集表态，该行认为政策工具箱丰富，能够托底行业，不会出现硬着陆。在开发企业拿地高线化的新行业特征和超大特大城市城中村改造的巨大潜力下，具备信用融资优势、本地开发能力强、资金成本低、不动产运营能力强的开发企业和优秀的物业管理企业将具有更好的发展空间。
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