北三县之香河,“退潮”之后,才知道谁在裸泳
退潮之后,才知道谁在裸泳
某网站香河县各个区域的参考排名,昔日风光的安平和蒋辛屯儿房价领涨香河,一度超过2.5大关,目前已经在香河区域内垫底!安石路正在修建,大运河香河中心码头,香河县城配套,让县城区域内的房价还比较坚挺,而安平和蒋辛屯区域发展缓慢了许多,房价也降了下来。
香河安石路-秀水街西延长线跨入北京
本项目起于运河大道和新开大街交叉口,向西跨越北运河(新建王家摆桥)后,向南与幸福路相交,经三间房村南侧转向西,至冀京界与通州区拟建新石小路相接。全长约3.62公里,全部为新建路段,同步建设相应配套设施。本项目采用双向六车道一级公路兼城市主干路标准建设,设计速度60公里/小时,路基宽47-50.5米,路面面层采用沥青混凝土结构。新建桥涵设计汽车荷载等级采用公路-Ⅰ级。本项目估算投资9.4亿元。
香河中心码头-新华大街西头
“大运河文化带建设是千载难逢的历史机遇,我们借助北运河旅游通航的契机,将北运河香河段及其沿线打造成为文化精华带、绿色生态带、休闲旅游带和区域协同发展的典范联系纽带,带动沿线经济社会高质量发展。未来可以在香河中心码头乘船上入北京下游天津!
最后发现所有的利好都是香河县城直接受益
安平镇区域虽然在香河正西方,但安平镇大多数住宅都在南边,与蒋辛屯呼应像极了香河头上的两个犄角,利用犄角开发,中间张开嘴享受甜美的食物。安平虽然运河围绕,但真想坐船去北京还不如县城城区方便。
蒋辛屯也比较尴尬,与香河县城中间隔开了一条潮白河,北边是大厂,而香河南面却有大量未开发的土地,如果没有京哈高速路过,真不认为地理位置有多么的优越。虽然河西边就是通州,但没有直接相通的公路,反观香河城区和安平,都与通州无缝对接(没有河作为界限)。
渠口镇坐拥京哈高速二出口,目前开发的只有爱晚大爱城和绿地两个开发商,房源较少,主要养老为主,北京景山学校已经开学,环境略好。一出口还没整明白,二出口也非常尴尬。
蒋辛屯与安平近年来发展都缓慢了许多,但相比起来,蒋辛屯略显尴尬,除了大开发商云集两条高速外,其它没有多少能够拿得出手的!唯一利好就是西集国家网络安全产业园和传说中的通宝路。
西集国家网络安全产业园
到2025年,通州园产业规模将达到300亿元,企业数量将达300家,园区建设初具规模。2026年至2030年,通州园将建设完成,进入快速发展阶段。
国家网络安全产业园区的三个“分园”中,通州园面积最大。据通州区副区长苏国斌介绍,通州园位于副中心东南方向的西集镇,距离副中心行政办公区15公里。通州园占地面积5.06平方公里,建筑面积503万平方米,约占整个国家网络安全产业园区的七分之五。
不得不说安平镇的区域位置绝对是可以的,路网较发达,位于京津冀交界处,拥有大运河和第一城两大名片,离市区和各个重要区域位置都具有一定优势。而在产业引进方面目前也更胜一筹。
蒋辛屯区域关于传说中的通宝路
有通宝路吗?官方媒体出现过,香河也做出过规划。
在2019年,香河ZF官网《香河县扎实推进“四好农村路”高质量发展》中提到:打造“畅行农路”。围绕京津冀协同发展,统筹规划县域路网,香河县大手笔规划了以平香线为东外环、双安路为南外环、运河大道为西外环、通宝路为北外环,全长约42公里的双向八车道城区大外环,以通宝路、唐通线、双安路、倪李线为“四横”,以运河大道、大香线、平香线、蒋渠线为“四纵”,并以其他县乡公路、连村道路为填充的路网框架。
通宝路也经常有人向有关部门发起诉求:
网友诉求:廊坊市香河县通宝路何时开通?老百姓很难走廊坊市香河县通宝路何时开通,去北京太不方便了,都是小路,夜里开车很恐怖,京哈高速还经常封路。
香河县交通运输局 回复:您提到的通宝路为香河县2014年版城乡总体规划中的规划道路,目前《北京市通州区与廊坊市北三县协同发展规划》尚在编制中,待规划获批后,完成总规修订,我局将结合相关规划,根据工作职责适时启动各规划项目
我县除京哈高速公路可以通往北京市外,还可以走国道唐通线(G509)、通武线(G230)、京滨线(G103)。感谢您对交通运输工作的理解与支持。
北京日报报道跨界道路中,通宝路在列!
强力抓好重点领域突破。廊坊市将加快建设高效一体的综合交通网络,突出抓好京唐铁路、平谷线等重大交通项目建设,积极推进燕郊、大厂、香河高铁站建设和综合开发;加快推进三河神威北大街、大厂厂通路、香河通宝路和安石路等跨界道路及跨河桥梁建设前期工作,加快实现与通州区互联互通。
官方的一份文件中透露:
《香河新兴产业示范区控制性详细规划》
功能定位:京津冀产业协同发展示范区、北三县产业发展引领区,香河县经济发展增长极,香河北部生态宜居新城。
王谭路就是传说中的通宝路,属于产业发展轴,属于示范区对外联系的主要通道之一!这条线路在香河境内串联了香河东部(绿地,大爱城)香河北部新城新兴产业示范区,未来跨界进京大概率直达国家网络完全产业园,达到产业联动人才共享。各方证明通宝路还在路上,希望能够加快落实。
另外香河北部新城水岸潮白与中青旅签约,围绕七环出口打造水岸潮白田园综合体。
水岸潮白田园综合体目前已是3A景区,位于京东五十里潮白河畔,依托古村李晋王庄(现北李庄村)的人文历史优势,以农、旅、文、娱为发展主题,集火车主题商业街、李家大院(乡村博物馆、旅游接待中心)、别处潮白民宿群、房车营地、共享农庄、农事体验区、儿童研学区、百亩花海、林下种植区、萌宠乐园--林下散养区等功能为一体,占地面积超过500亩,一期建设投资近1.5亿元。
香河在北三县中存在感极低,地理位置没有其他二县位置有优势,目前无论协同发展还是招商引资方面受益有限,而在香河域内大运河与潮白河同时穿境而过,北运河6月通航、潮白河开发,形成“通航引领、产业带动,文旅融合、全域发展”的北运河旅游通航发展新格局。
最后希望香河两镇多投入一些基础公共建设,让新城更加宜居,未来可期!
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