为什么最好不要买别墅与高层搭配的小区？那必须是别墅好啊 别墅的容积率低，住着宽敞舒服 容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度。...

   目前的房型设计得房率都相差不多，所以计较得房率已经意义不是很大，而容积率是直接影响小区绿化、采光及居住品质的主要因素。因此看房时，询问占地面积多少，仔细比较它们的容积率是很重要的，总之，在同等条件下，选择容积率低的小区比较好。 选同一区域连续成功开发的楼盘 颇具经营理念的房地产开发商开发的楼盘一般在选址、价位、服务对象等方面都有着很明确的定位及判断。   房地产有明显的区域性特点，跨地区开发会增加成本，不能充分集中利用现有设备、设施等，使利润降低，在同一区域内做大、做强的楼盘经过各种资源的整合，使得开发成本降低，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为合适。...

近日，信阳市商城县城区土地出让爆发，7个住宅地块网上拍卖，全部以起始价成交，每亩地价从120万元到210万元不等，楼面地价从818元/㎡到1583元/㎡不等，全部被国企商城县丽园置业有限公司竞得。该公司为国企商城县城市建设投资发展有限公司的子公司。从地图上看，27号地块东边为阳光驾校等。28号地块于2021年12月17日网拍，以起始价成交，成交金额为7379.694万元，每亩地价为180万元，楼面地价为1350元/㎡，被商城县丽园置业有限公司竞得。...

容积率数值凹凸的尺度是什么呢？容积率是指项目用地规模内总建筑面积与项目总用空中积的比值。一个较好的栖身小区，高层住宅容积率应不超越5，多层住宅应不超越3，绿地率应不低于30%。住宅容积率一般在地盘拍卖时就已一定，只要什么产品适合什么容积率的成绩，下面供应各类建筑区分对应的容积率数值供巨匠参照。经过上述尺度，我们在选购二手房的时刻，可以拿来进行响应的参照，在这个尺度下找到*适宜我们的容积率。...