容积率是我们买房子的时刻所垂青的一项目的，巨匠都知道容积率越低的住宅，其舒过度就越高，可是一味地追求低容积率即是正确的吗？容积率果然越低越好吗？容积率数值凹凸的尺度是什么呢？各类建筑的容积率能否不异呢？下面就来帮助巨匠一一解惑啦！

容积率是指项目用地规模内总建筑面积与项目总用空中积的比值。它的较量争论公式其实不复杂：容积率=总建筑面积÷总用空中积。可是要关切的是当建筑物层高明越8米，在较量争论容积率时该层建筑面积加倍较量争论。可以一定地说：容积率越低，住户的舒过度越高，反之则舒过度越低。

对于开发商来说，容积率决意地价成本在房屋中占的比率，而对于住户来说，容积率直接触及到栖身的舒过度。绿地率也是如斯。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于收受接收获本的面积就越少，而住户就越高兴。

这两个比率决意了这个项目是从人的栖身需要角度，还是从纯粹获利的角度来部署一个社区。一个较好的栖身小区，高层住宅容积率应不超越5，多层住宅应不超越3，绿地率应不低于30%。但因为受地盘成本的限制，其实不是所有项目都能做获得。通俗点说，容积率说究竟即是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越高兴了。

那么，容积率多少算是合适的呢?住宅容积率一般在地盘拍卖时就已一定，只要什么产品适合什么容积率的成绩，下面供应各类建筑区分对应的容积率数值供巨匠参照。

1、容积率低于0.3，这长短常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以容积率标准，但感触传染有点密了。假如穿插局部双拼别墅、联排别墅，就能够处理这个成绩了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，假如拉拢3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的档次就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，扫数是多层的话，那么环境*可以可谓*。假如斯中搀和低层甚至联排别墅，那么环境对比而言只可算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，泛泛的多层项目，环境一般。假如是多层与小高层的拉拢，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，泛泛的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，泛泛的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时假如做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0，摩天大楼项目。

经过上述尺度容积率标准，我们在选购二手房的时刻，可以拿来进行响应的参照，在这个尺度下找到*适宜我们的容积率。