杭州购房政策

一、公积金贷款：

1、名下无房，无贷款记录，或商业贷款已结清，贷款首付款比例不低于30%，利率执行3.1%。

2、名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，贷款首付款比例不低于40%，利率执行3.575%。

3、名下拥有两套及以上住房，或未结清住房公积金贷款，不得申请住房公积金贷款。

二、商贷：首套利率4.1%，二套利率4.9%

三、商贷+公积金组合贷：

1、满足商贷新政首套判定条件的情况下，从来没有过公积金贷款记录，组合贷首付执行3成，利率执行4.1%+3.1%。

2、满足商贷新政首套判定条件的情况下，曾有过公积金贷款记录但已结清，组合贷首付执行4成，利率执行4.1%+3.575%。

3、商贷二套判定条件下，组合贷首付执行4成，利率执行4.9%+3.575%。

杭州本地人买房需要哪些条件

杭州本地人买房需要满足以下条件：

1. 杭州本地户籍：购房者需要在杭州市有本地户籍，即要求购房者在杭州市有合法的居住身份。

2. 社保缴纳要求：购房者一般需要连续至少一年在杭州缴纳社会保险或个人所得税。

3. 社保缴纳地要求：购房者需要在杭州市缴纳社会保险或个人所得税，而不是在其他地区缴纳。

4. 年龄限制：一般情况下，购房者需要年满18周岁。对于未成年人，可能需要提供父母或其他法定代理人的担保。

5. 购房资金来源要求：购房者需要提供合法合规的购房资金，例如银行贷款、个人储蓄、亲友赠与等，不能涉及非法活动或洗钱行为。

需要注意的是，以上条件仅为一般情况下的要求，实际购房条件可能会有相关政策的调整和限制。购房者在购房前最好咨询当地房管部门或相关专业人士，以确保满足购房条件。

杭州买房要什么条件

首先我们从学历上来看，要在杭州买房申请人必须具有高中以上文化程度。而且年龄在18周岁以上，并且具有完全民事行为能力，没有任何具有传染性的疾病；如果是随迁未成年子女户口的，需符合计划生育的政策。而且特别强调的是申请人未被劳动教养或追究刑事责任，也就是如果在杭州买房申请人不能有违法记录，买房的人要在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。这样才能满足购房资格。

等满足以后申请人就需要持房管部门审核批准的《外地人购买住宅确认表》，申请办理户口时须出具:落户申请报告以及《房产证》，申请人高中以上文化程度学历证书原件及复印件。该市级以上医院出具的无传染疾病证明证书。常住户口所在地的户籍证明。这样申请人就可以在杭州进行买房了。

因此从外地人在杭州买房上就可以看出，如果是落户到杭州的话，那么买房就非常方便了，持有本地的户籍买房不需要出具这些证明就可以申请购房，除非是两套及以上对于财产的要求才会有更多的硬性要求，所以如果可以落户到杭州的话尽量进行落户，这样买房之外还有享受优质的教育，一举多得。

杭州购房新政

二手房只需要一年市区社保就可以购买。

新房临安不限购，富阳一个月市区社保购买，余杭径山，仁和，百丈镇等区域可以购买

钱塘新区：白杨，义蓬，临江，新湾，新湾区域放开限购