建筑密度和容积率的差异：1。建筑的密度是建筑的面积占有率，容积率是建筑的使用空间。容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比，是一个小区总建筑面积与用地面积之比。容积率和建筑密度有建筑密度=容积率/建筑数量的关系。...

可编辑的体积率、建筑物密度和绿化率，国家没有制定统一的建筑密度标准，一般由县级或地区级规划部门开发XX区(县)控制详细规划。...

南京十大高档别庄一、泰来怡然南京独栋文化园林别墅、泰来怡然一家楼王以2.2亿元成为南京别墅史上最好的豪宅，至今未被超越。江北泰山新村旁边的“泰来怡然”项目共有34栋，2016年上半年建成，13年时间建设。别墅占地面积3523㎡，实测面积2215㎡。院子里种的树的树龄是100多年，其中一棵石榴的树龄远远超过400…...

为什么最好不要买别墅与高层搭配的小区？那必须是别墅好啊 别墅的容积率低，住着宽敞舒服 容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度。...

   目前的房型设计得房率都相差不多，所以计较得房率已经意义不是很大，而容积率是直接影响小区绿化、采光及居住品质的主要因素。因此看房时，询问占地面积多少，仔细比较它们的容积率是很重要的，总之，在同等条件下，选择容积率低的小区比较好。 选同一区域连续成功开发的楼盘 颇具经营理念的房地产开发商开发的楼盘一般在选址、价位、服务对象等方面都有着很明确的定位及判断。   房地产有明显的区域性特点，跨地区开发会增加成本，不能充分集中利用现有设备、设施等，使利润降低，在同一区域内做大、做强的楼盘经过各种资源的整合，使得开发成本降低，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为合适。...

但大家会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。2、买房攻略：容积率3、买房攻略：使用率与实用率而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。4、买房攻略：绿地率与绿化率(绿化覆盖率)5、买房攻略：建筑类型6、买房攻略：房屋属性7、买房攻略：基本参数8、买房攻略：与产权有关的概念9、买房攻略：买房相关税种...