5月7日，无锡今年首批土拍正式开启！此次共推出8幅地块，均有房企报名。其中，梁溪区振达钢管厂B地块有2家房企报名，其余7宗地块都仅有1家报名，开拍后直接成交。

最终，在半小时之内，8块涉宅地块成功拍出！最高楼面地价19002元/㎡！揽金近104亿！

让我们先来看看，今天土拍的一些重点信息：

1、闪电竞价！仅用时30s左右，梁溪区振达钢管厂由贵州大兴竞得，楼面价6041.79元/㎡

2、贵州大兴再进无锡；太湖新城集团、惠山国控成最大赢家，双双收获多幅地块；仁恒、蓝城继续深耕无锡。

3、价格稳定，所有地块圆满成交，2022年度无锡首批次土拍平稳收官。

完整的成交情况如下：

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先来了解下，本场唯一一幅竞价地块——振达钢管厂的成交情况！

XDG-2022-3号地块

振达钢管厂B地块（定销用地）

竞得者：无锡宸达有限公司（贵州大兴）

成交总价：22530万元

成交楼面价：6041.79元/㎡

溢价率：3.68%

地块性质：居住用地

出让面积：约12430.1㎡

容积率：＞1，且≤3.0

闪电竞价！仅用时30s，五轮举牌，无锡宸达有限公司（贵州大兴）以6041.79元/㎡的单价，竞得振达钢管厂地块，恭喜！

地块位于全丰路与锡龙路交叉口西北侧，出让面积12430.1㎡，规划为居住用地，容积率为3.0。

该地块用地性质为定销商品房用地，未来毛坯销售价格为12600元/㎡，此价格为最终销售面积每平方米的单价（不再因市场及政策因素变化调整），且竞买人需保证定销商品房专项用于梁溪区征收动迁户安置。

再来看看其他几幅地块的详情：

XDG-2022-14号地块

吴都路与华谊路交叉口西北侧地块

竞得者：无锡新都房地产开发有限公司

成交总价：383830万元

成交楼面价：18177.3元/㎡

溢价率：0%

地块性质：居住用地

出让面积：约112498.6㎡

容积率：＞1，且≤2.0

XDG-2022-14号地块

清源路与信成道交叉口东北侧地块

竞得者：无锡新都房地产开发有限公司（太湖新城集团）

成交总价：95740万元

成交楼面价：19002元/㎡

溢价率：0%

地块性质：居住用地

出让面积：约26518.6㎡

容积率：＞1，且≤1.9

XDG-2022-19号地块

清源路与观顺道交叉口西北侧地块

竞得者：无锡新都房地产开发有限公司（太湖新城集团）

成交总价：147260万元

成交楼面价：19001元/㎡

溢价率：0%

地块性质：居住用地

出让面积：约43056.2㎡

容积率：＞1，且≤1.8

XDG-2022-4号地块

锦旺路与芙蓉四路交叉口东北侧地块

竞得者：蓝城

成交总价：63280万元

成交楼面价：8699.72元/㎡

溢价率：0%

地块性质：居住用地

出让面积：约60615㎡

容积率：＞1，且≤1.2

XDG-2022-6号地块

惠山新城1号地块

竞得者：惠山科创

成交总价：39800万元

成交楼面价：5891.86元/㎡

（*住宅部分实际楼面价：14911元/㎡）

溢价率：0%

地块性质：商住用地

出让面积：约23293.4㎡

容积率：＞1，且≤2.9

XDG-2022-7号地块

凤华路与天丰路交叉口东南侧地块

竞得者：惠山国控

成交总价：51370万元

成交楼面价：5998.9元/㎡

（*住宅部分实际楼面价：12940元/㎡）

溢价率：0%

地块性质：商业、办公、居住用地

出让面积：约24466.4㎡

容积率：＞1，且≤3.5

XDG-2022-13号地块

峰影路与闾江路交叉口西北侧地块

竞得者：太湖新城+仁恒

成交总价：235860万元

成交楼面价：5879.27元/㎡

（*住宅部分实际楼面价：8179元/㎡）

溢价率：0%

地块性质：商住混合用地

出让面积：约273732.4㎡

容积率：＞1，且≤1.5

地块位于马山板块峰影路与闾江路交叉口西北侧，出让面积为273732.4㎡，容积率1.5，规划为商住混合用地（A区：商业用地；B区：居住用地），住宅部分实际起始楼面价为8179元/㎡。

经开区成为本轮供地的主力区域，3宗宅地出让面积达18.2万㎡。此外，除滨湖区地块位于马山，其余7宗地块均位于主城区范围内，核心区域供应量相对较大。

（来源：无锡第一房产 编辑：依依）