房地产公司=地产商或不能说相等。因为，房地产公司既是公司，又是法人主体，是具有代表性的公司，除房地产外，还可以办理其他业务。地产商主要是房地产公司的老板，他的主要业务是房地产开发。四大地产商哪四大一，招商：四大房地产中规模较小的一家，但年利润非常高，排名第三；2、万科：在房地产行业中占据领头羊地位，销售的房地产面积和利润都非常高......

商业地产爆雷是什么意思？商业地产爆雷是指商业地产市场出现了大规模的经济问题，如过度投资、供应过剩、租赁市场萎缩等，导致贷款违约、房地产价格暴跌以及经济衰退等后果。这种情况对投资者、金融机构和房地产开发商有很大影响，也可能引发金融危机。商业地产爆雷是一种经济风险，需要政府和市场监管部门在监管规范和市场管理方面加强监管，避免类似之风......

界面新闻记者|杨冰柯 今年最大的“黑马”民营房企伟星地产在销售方也面临困难，不得不大幅降价促进项目销售。 11月27日上午，武汉伟星光谷星悦广场小卖部，买房的老板们手持写着“退款”的A4纸挡在门上，小卖部外整齐地传来“退房”的声音。 一位武汉中介对界面新闻表示，伟星星悦广场有近几天业主拥有楼宇外维权。主要原因是项目便宜了约5000元/平米，前期老板们的首付似乎会吃亏。 中介提供的红底项目宣传图显示，“光谷金融港精装准现房大事件，价格无敌，仅此10套”。...

图片来源：网络 出品|搜狐地产聚焦财经 作者|陈望 编辑|吴亚 在房地产行业的深入调整期，中国将推进新一轮“住房改革”的消息迅速传播，引起各界广泛讨论。 据多家媒体报道，近期，“关于保障性住房规划建设的指导意见”(国发[2023]14号文)(以下简称“14号文”)传达给各城市人民政府、各部委直属机构，进入执行落地期。 今年以来，中央会议多次提到保障性住房建设。8月25日，国务院常务会议审议通过“关于规划建设保障性住房的指导意见”。会议指出，推进保障性住房建设，是促进房地产市场平稳健康发展、推动房地产业发展新模式构建的重要举措。...

本月关注 LPR下调10BP，本月地方政策力度创新低。 央行本月调整五年期LPR，将10BP下调至4.2%，进一步打开房贷利率下行空间，或有利于提振房地产需求和市场对经济的信心。此次LPR降息已经释放出积极信号，稳增长政策加码预期强烈，多部门是否接近月底是积极的政策信号，实质性政策落地值得期待。此外，本月地方政府宽松政策频率和力度创下去年3月以来新低，21个城市政策松绳(环比减少两个)，政策频率下降四次，只有青岛、临沂、扬州、福清涉及“四限”宽松，其余多为公积金、购房补贴等弱刺激。保交楼方面，广西发布了防范“烂尾楼”的新规，规定房企在获得预售许可前不得开展销售。...

受热点城市供地和上年低基数影响，8月代表房企拿地总额同比上升。前8月累计来看，百强房企拿地总额同比降幅较上月有所收窄。从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。不过，前8月来看，仍有近五成百强房企尚未拿地，销售下滑、现金流危机导致大部分房企投资暂缓，央企国企仍是拿地主力。业内人士认为，近期楼市利好政策频繁出台之下，房企期待的销售回暖、现金流稳定仍需要等待一定的传导时间，短期内投资将持续低位运行、冷热分化的行情。拿地总额降幅略有收窄中指研究院的数据显示，1-8月，TOP100企业拿地总额7888亿元，拿地规模同比下降10.5%，降幅较上月收窄2.9个百分点。...

31日早盘，地产板块深度回调，金地集团、招商蛇口等超5%，保利发展、滨江集团、华发股份等跌逾4%，万科a、新城控股等下挫2%。 代表ETF方面，地产ETF（159707）高开低走，场内价格重挫4%，成交超4800万元。数据显示，主力资金出逃房地产开发板块，金额近18亿元，其中万科A主力净流出近2亿元。 从行情来看，政策利好难敌业绩利空。昨日，地产龙头房企万科发布中报，公告显示，公司半年度营业收入2008.93亿元，同比减少2.91%，归属上市公司股东的净利润98.70亿元，同比减少19.43%，缩水近2成。...

股票交易见金麒麟分析师研究报，权威、专业、及时、全面，帮助您有机会发掘潜力主题！ 韶宗明/文这两天，“珠海一房企业响了‘五折’住房销售第一弹”的消息在网上传出，珠海市金湾区住建局相关人士表示，该项目采用的降价推送做法是合理的市场行为，之后，珠海市住建局有关人士还就所谓“五折卖家”的说法辟谣，称网传最高的创纪录价格是两年前的价格。对照今年7月的新创纪录价格，其楼价仍处于“不低于备案价格85%”区间。 不能说是“半价促销”，但降价促销仍在进行，这是事实。跳出案例来看，在很多地方，房价“限制下跌”的政策口径已经松开。如四川雅安经济技术开发区，明确“全力支持房地产企业开展商品房团购活动，开发企业团购优惠价不计入商品房备案价格下跌比例范围”，并通过“团购优惠价”的方式放松了“限价限令”，这就是：被舆论认为是政策性房价下降的第一枪。据不完全统计，同样为团购明确折扣价的还有长春、黄冈、巴中、普洱、铜陵、桐庐、沈阳、中山、太原等。...

作者：宁 好消息持续，8月16日地产股集团上涨。 当日早盘、地产股盘中逆势上涨，A股天房发展、渝开发、京投发展、中迪投资等封顶涨势。截至收盘，大龙地产、深振业A、京能置业、首股等多股涨幅超5%，房地产开发板块整体下跌个股不足5家。港股房地产股也多涨，其中远洋集团上涨近9%，龙湖集团上涨近4%。 消息面，当日市场有“小作文”，中国一线城市房地产政策可能迎来重大调整，但消息并未得到任何印证。此前8月15日，中期借贷便利(MLF)中标利率、7天期逆回购操作中标利率、常备借贷便利利率(SLF)分别下调15个基点、10个基点和10个基点。多数分析认为，央行超预期降息提振了市场信心，8月LPR(贷款市场报价利率)有望跟随下调，有利于房地产销售端回升。...

8月3日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会，强调对房地产金融“要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展”。 此次座谈会，吸引了多家民营房企参会，充分看到监管部门对其合理融资需求的重视，随后将出台具体政策措施，进一步疏通民营房企合理融资的堵点。 引导资金合理流向民营房企，在信贷方面仍有发力空间。在精准实施差别化住房信贷政策的框架下，受益房企名单有望拉长。比如，根据企业具体情况提供有针对性的融资支持，包括但不限于开发贷款，购买房贷、发放贷款、在城市更新改造贷款等，进一步推动企业与金融机构签署战略合作协议，提高资信较好民营房企融资的稳定性。在此期间，优化激励措施，采取尽职免责、调整绩效考核等，提高商业银行对民营房企的信贷支持意愿和能力十分重要。在增强信用能力上，民营房企也需要多下功夫，确保贷款资金用在刀刃上，努力回归市场各方信心。...

由中国房地产报主办的“第十三届中国房地产品牌发展大会”8月3日在北京举行，中国房地产报社长、中房同创董事长单大伟发表致辞。 -˃...

上海2023年，第一批商品住房用地集中销售正式启动，其中4宗地块通过现场拍卖成交，另有4宗地块是因为仅有一名竞买人申请整体底价成交。今年首次土生土长的形势，对上海全年房地产市场有着独特的意义。华润、招商、万科、商卫、中铁建等十余家品牌房企人员早早赶到会场楼下。热门地块由13家房企(含联合体)争夺，宅地联动价估算的利润空间，现场的房企人员均对上海土地项目有着浓厚的兴趣。...

房地产信贷风险总体控制，房地产市场信用风险上升，多家股份制商业银行的房地产不良贷款率也有所上升，个人住房贷款的不良率也有所上升。房地产信贷资产质量已具备稳定中向好方向的基础，但房地产信贷风险总体可控。工商银行房地产贷款不良率有所上升，预计房地产领域风险将逐步有效化解，房地产信贷资产质量已明显好转，农行个人住房贷款业务月比增长31%。农行新降个人住房贷款加权利率，稳中略降。...

苏州市2023年首轮土拍落锤，而杭州市2023年首轮土拍总出让金额达到182.2亿元，伟星房产以31亿元的价格夺取竞争激烈的建邺区G03号地块，　　南京市2023年首轮土拍颇受房地产业界关注，溢价成交、触顶成交地块都是位于河西南部、雨核等热门区域。南京市2023年首轮土拍结果表明。南京房地产市场正呈现出局部回暖的趋势，苏州市2023年首轮土拍顺利收官。...