买房故事｜先学习，再买房

在兰州做甲醛检测的一个朋友 。

他去客户家做检测甲醛，这个客户的房子在万达。好地段，好位置。100平，精装修可以租到3000。

第1位租客租了三个月。感觉身体不舒服，退租了。

第2位客人住进来前就做了甲醛的检测。一看超标就没有租。

第3位客人就是他的这位客户。

只是因为给客户做了一次甲醛监测，引起了他的思考。

说起了他的买房踩坑经历。

在2010年买了一套景色宜人的海景房。

2010年在山东海边买了一套海景房。当时生意好做，手里有钱就全款买了这套房，总价55万。

想着自己有时间了，每年过来住一住。面朝大海，春暖花开，想一想都觉得很美很幸福。

因为当时买的是期房，两年后交房。

当时看着市区内的房子不停的在涨，而这套房子却在下跌。

就各种的思考，想一下自己平时工作生活事挺多也出不来。一年最多也就来一次，多了也就住半个来月。

感觉不划算。

如果出租，又不想让别人给自己把房子搞得乱七八糟。

想卖掉，看着房价一直在下跌，又有点不舍得亏钱卖。

问题是亏钱也不一定好卖。

但是后来下定决心要把它卖掉，置换一套更好的房产。

她就搬过去在里面住下来，每天把房子打扫的干干净净，等着有人来买。

当时他的房子已经有了房本儿，而且这个房子的位置在小区里也是很不错的位置。

住了一个多月也没有卖掉，就继续的在那里等买房的人。

一波一波也有人来看，但是出价很低，总价55万买的低于30万，实在不想出手。

当时来看房的出价很低，有的给18万 20万，21万。

实在很难达到自己的心理预期，30万，就在这些人里面挑选，有一个客户最高出到了25万，这也是出价最高的一个，狠狠心，还是把它卖掉了。

当时是16年，拿了5年多亏了30万，卖掉这套房子，因为当时在兰州看上了一个小区的小户型，41平。小区环境好，物业管理也好，而且是学区房，就是因为看好了这套房，所以才决心卖掉山东的海景房。16年差不多同等价位买入这套小户型，一直持有到19年，准备卖房，在2000年赶上一波上涨，这个房子当时挂房的有2.5万吧，当时挂的3万觉得已经很高了，在半个月时间就已经出手，当时价格已经很乱，还有报4万的。

当时买这套房也是想好这个位置好。小区规划好，环境好，学区房周边配套设施也好。

挂上以后半个月就卖掉了这套房，

就又去买另外一套房。

当时也是想着投资价值卖的时候好卖选的位置，虽然不是三中全会的房子，但是在主干线，旁边离地铁近，而且旁边有一个印象城，也有大型的超市，商场。

现在他的需求是，怎么运用老师教的杠杆方法，能再裂变出一套房？

方法是有的，需要深入的学习。

我们永远无法赚到认知之外的钱。

先提升自己的思维和认知，怎么贷款，怎么减少月供，等全部学下来，再操作运用老师教的金融杠杆，让自己的资产裂变。