前两天我在浏览微博时发现，#全国近八成地级及以上城市房价不过万#的话题登上了热搜榜一，引起了众多网友的热议。

根据中国房地产业协会数据显示，在纳入统计的全国313个地级及以上城市中，有近八成的城市房价每平米低于1万元，每平米价格在2万元以上的城市仅占比6%。

另外，每平米房价在0.5-1万元区间的城市数量最多，有190个城市，占比为60.7%；每平米房价低于5000元的城市数量有52个，占比为16.6%，排在第二位。

|数据来源 中国房地产协会

这不禁让我想起了之前#全国房价已经步入万元时代#的话题也上过热搜：2020年7-9月国家统计局公布了全国商品房销售均价，均突破了1万元每平。

不过，该数字是针对全国所有城市而言，而且是平均数，既包含北上广深这些天价的一线城市，也有房价吊车尾的四五六线城市，所谓步入万元时代，其实懂的都懂。

当下我们多少都能体感到楼市的寒意，但对于房价不过万的认知似乎已经停留在了n多年前。如今官方数据显示全国竟有八成城市房价不过万，想必不少人会觉得震惊，怎么可能？！甚至有人要反驳，我家在三四线的小县城，房价都已过万了。

这就好比明明生活中感觉大学生遍地走，然而网络上受过大学专科及以上教育的网民群体占比仅为19.5%。所谓“人以群分，物以类聚”，文化底蕴不同，所处的圈子不同，所以才会给人这种错觉。

从统计的情况来看，低房价城市大多分布在我国东北、西北地区，分别有19个城市、12个城市。具体来看，主要集中在黑龙江、贵州、辽宁等省份，其中，全国房价最低的3个城市均位于黑龙江，整个西南地区仅贵州的房价在5000元以下。

|图源 界面新闻x数据线

与此同时，这些房价排名靠后的城市大多为资源型城市，且分布在东北地区。国务院发布的《全国资源型城市名单》显示，东北三省共有21个地级市符合资源型城市要求。其中，鹤岗、双鸭山、七台河、阜新等8个城市被定义为衰退型城市。

房价不过万，真的是便宜吗？

今年9月，在全国房价排名中，排名靠前的三个城市每平米单价为：北京7.04万元、上海6.92万元、深圳6.87万元。

最后三位则是鹤岗、双鸭山、七台河，每平米分别为2149元、3084元、3173元。

|图源 界面新闻x数据线

很夸张，倒数三位甚至连前三的零头都够不到。

同样的价格在鹤岗可以买100平米的房子，在北京只能买3平米的。

正是这样的天差地别，让越来越多的年轻人选择“大城市就业、小城市置业”。

然而现实也并不如想象中的那么理想，正如我们常常说“xx城市赚钱xx花，一分别想带回家”，这种调侃并不无道理。

虽然北上广深这些大城市收入较高，但相对的房租和生活水平也颇高，如果月收入不能稳定在万以上，除去日常开销，工资剩余也不乐观。

新一线、二线城市甚至“性价比”更低，“占着一线的物价，拿着三线的工资”。

而这些房价不过万的城市中，也有不少是八九千一平，然而这些地方的收入水平则更低。

总而言之，工资收入的上涨的速度永远都赶不上房价、房租、物价上涨的速度，无论选择买房还是租房，都会沦为“房奴”。

“逃离北上广，我要去鹤岗”

过去，我们常秉持着“有压力更要迎难而上”的奋斗精神，如今后浪崛起，新一代的年轻人开始追逐自由、个性、独立，更有潇洒者选择躺平、摆烂或者是逃离大城市，“此处不留爷、自有留爷处”。

再后来，鹤岗火了，这些“逃离者”似乎找到了理想的乌托邦。

鹤岗，一个距离南京近2500公里的遥远城市，却因为“白菜价”房子而火遍全国全国房价，在不少的新闻报道中，这里仿佛是一个“阡陌交通，鸡犬相闻”的世外桃源。

|图源 网络

鹤岗之所以爆火，还要追溯到2019年一篇标题为《流浪到鹤岗，我五万块买了套房》的文章，文章里一个来自浙江舟山的船员李海，花费了在一线城市只能买半个卫生间的钱定居鹤岗，结束了常年的漂泊生活。“白菜价”房价使得鹤岗强势刷屏，一时间涌入了全国各地的购房者。

这之后，女画师花1000元雇保姆移居鹤岗、90后男生全款4万买房带女友移居鹤岗、鹤岗1.5万全款买房等类似的新闻层出不穷，“逃离北上广，我要去鹤岗”成了热词，鹤岗，也让越来越多在大城市碰壁的年轻人心向往之。

鹤岗，当真这么美好吗？

作为黑龙江省四大煤城之一，鹤岗因煤而生，也因煤而困。

在2011年资源耗尽后，鹤岗便成为了资源枯竭型城市。

没有了经济、没有了就业，随之而来就是人口的流失。

2010年鹤岗常住人口还在百万以上，2020年七普数据为89万人，也就是说10年间流失了16万人。

也是这一方面原因，鹤岗的房价一路下跌，2149元/平的价格连深圳的零头都不到。

对此，有网友表示：鹤岗，不过是个低生活成本的代名词而已。

有趣的是，鹤岗的年轻人因为找不到工作，纷纷逃离鹤岗，去北上广深打拼找一份工作。在北上广深找到了工作的年轻人，因为房价太高，赚到钱之后又“逃离一线”，去鹤岗买房，这似乎变成了一个循环的过程。

鹤岗的走红，是一种幸运

需要强调的是全国房价，虽然众多的买房故事带火了鹤岗，但其人口依旧是持续流出。另外，鹤岗的房价并没有网络上描述的那么低，所谓一两万元一套的房子，位置一般更偏远，位于顶楼、面积更小，更重要的是，房龄更老。

一个资源枯竭型城市的转型，当然没那么轻而易举。但在某种意义上，鹤岗比绝大多数资源枯竭型城市要幸运一些。相较于一直籍籍无名地衰落休眠下去，如今站在舆论舞台中央，这依旧是鹤岗不可多得的发展机会。

10月26日，鹤岗就业局表示，外地迁去鹤岗可推荐就业，灵活就业人员可申请补贴。

另外，鹤岗也借着这几年走红的机会，发力直播电商、网红经济。这既是为城市的产业拓展新赛道，也是吸引新职业人群的流入。

话说回来，鹤岗的低房价对年轻人的吸引力其实是被网络放大了，人口流失的基本面并没有根本性的改变。

2019年追随李海到鹤岗的人不少，但是很多人后来都走了，因为在当地找不到适合的工作，时间久了连取暖费都交不起。

当然，对于拥有不错收入的自媒体或其他自由职业者而言，鹤岗或许确实是个理想的“乌托邦”......

如果是你，你会选择留在大城市还是类似鹤岗的小地方呢？

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