根据安居客的大数据统计，上海杨浦区2020年6月份新房成交均价到达87643元，对于刚需一族来说，此时已经迎来了这个区域的相对低点，如果拥有购房资格是可以考虑选购住房的。

杨浦区作为上海市中心东北部最重要的区域，拥有长达15.5公里的滨江岸线风景优美，经济也在上海16区中名列前茅，还是上海四个城市副中心中的一个。再加上著名的红湾五角场，无论在生活配套还是休闲消费，都是上海首屈一指的好地方。

相对于长宁区二月134000元和黄浦区二月11700元的成交均价来说，八万多的新房均价要比他们低30%以上，而生活配套却相差无几，也就是说相对另外两个区域，杨浦区正是上海高端住房的价值洼点。

从同比数据上来分析，2019年2月份的新房成交均价就比2018年2月份的均价高出12.5%这恰恰证明相对于其他区域，杨浦区的房价复苏是较为明显的。此数据也在侧面证明了杨浦区房子更具备增值潜力。

当然这都是对于刚需一族来说的，如果想要购房炒房，就一定要慎重对待，国家对于住房不炒的政策基本不会松动，这个时候再使用高杠杆购房，风险将非常高，一个风险就是相对而言房价大幅上涨的可能性比较低，甚至会出现亏损的情况，另一个房地产税即将公布，房地产税对于持有多套住房的人来说，肯定是不利的。也就是说刚需一族此时可以大胆的购买杨浦区的房产，而想要借此炒房的人就一定要慎重了。