买房是买40年产权的还是70年的,想清楚在买,不然会后悔
摘要: 讨论一下我们在买房的时候,到底是买40年产权的商业用房,还是70年产权住宅房呢?1、40年产权、70年产权是什么意思?首先产权年限不一样,其次首套房首付比例不一样,还有就是按揭年限不一样,70年产权房可以落户,可以划片区上学,40年产权不行。3、买房是产权40年的还是产权70年的好?如果打算投资的话可以考虑40年产权的,家庭住的话最好选择70年产权的好。
讨论一下我们在买房的时候,到底是买40年产权的商业用房,还是70年产权住宅房呢?
1、40年产权、70年产权是什么意思?
产权就是指产权人对房屋拥有的所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条买房,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其房产年限是永久的。土地是国有的,居住用地土地使用权出让的年限是40、50、最高70年,到期后可重新缴纳土地出让金买房,获得土地继续使用权!
2、40年商业用房和70年住宅房区别?
首先产权年限不一样,其次首套房首付比例不一样,还有就是按揭年限不一样,70年产权房可以落户,可以划片区上学,40年产权不行。
3、买房是产权40年的还是产权70年的好?
从按揭方式来看:
从落户就学来讲:
40年产权的商业房,落不了户,也不划片学区
70年产权的住宅房,可落户,也可划片学区
总体来说,70年住宅和40年商业公寓的区别就是一个是普通的住宅,一个是商业用的。如果打算投资的话可以考虑40年产权的,家庭住的话最好选择70年产权的好。
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