一部分家庭因为首付款支付都是个问题，因此在选择的时候会更倾向于选择价格更为低廉的，有些则相对来说更为宽裕一些，可选择的空间更大，但是这些人中可以全款支付的却少之又少，这就导致大部人都需要经过20-30年左右的还款时间才能够真正拥有这套住房，因此人们在选择的时候是非常慎重的。

在选择住房时，人们不仅要考虑到房价、还要对户型、面积、朝向等方面进行综合地考虑，主要是因为大部分在入手第一套住房以后还需要考虑之后的转手问题，其中让很多人感到纠结的就是究竟该选择几层楼了。

一直以来都有“人穷买顶楼、人傻买一楼”的说法，这两个楼层真的不好吗？那个楼层才是更好的选择呢？来看看业内人士是如何做出的解释吧。

会有这样的说法，主要是因为大部分人深受传统观念的影响，使得人们对于顶楼与1楼的缺点认识非常深刻，但实际上无论是顶楼还是1楼并不是一点优势都没有的。

首先关于顶楼的优点就是该楼层位于顶楼位置，不用考虑遮挡问题，此区域的采光以及通风效果都比其他楼层要好上很多。在视野方面也会比较一些的楼层更加开阔，此外因为楼上没有其他的居住者，所以不用担心会来自邻居的噪声干扰，在很大程度上避免了邻里纠纷。

另一方面的优点则是在价格上存在优势，一般顶楼的价格相对来说更加便宜，很多开发商为了吸引更多的客户购买顶楼，在售楼过程中还会赠送阁楼或者是楼台，性价比很高。

最后一点优势则是随着建筑水平的提高，传统观念中所认为的冬冷夏热问题已经得到了很好的改善，因此通常情况下不用担心会出现漏水漏雨的问题。

当然顶楼存在这样的优点也不是说它就是最好的选择，首先顶楼虽然在建筑方面质量水平得到了很好的提高，但相较于其他楼层来说，确实更容易出现漏水或者是水压过低的问题。

这是因为顶楼所属的位置较为特殊，一旦开发商在建筑过程中防水等处理存在瑕疵，那么还是会容易出现漏水问题的。在用水方面顶楼，如果是用水高峰期，因为顶楼海拔问题导致其水压不稳定。

第2点原因则是由于顶楼太阳直射面积过大，在夏季确实会出现温度较其他楼层更高一些的情况，而到了冬天由于其楼上没有住户并且与外界接触面积更广，所以相对来说温度会偏低一些，因此顶楼在取暖制冷方面的投入会相对来说增加。

第3点原因则是由于顶楼所处位置较高，对于一些老旧小区来说，因为没有电梯的配备导致其上下楼比较费劲。如果是一些配备了电梯的居民楼，在遇到停电或者是早晚高峰期的时候，顶楼出行问题也无法得到保障。

正是因为顶楼虽然有其优势，但缺点更为明显，所以开发商以及销售人员则会给予一定的优惠政策，而1楼也是需要从两个方面来分析的。

一楼所具备的优点非常明显，首先就是出行方便，通常情况下不需要攀爬楼梯就可出门，另一方面则是大部分小区都会赠送小院子或者是花园，因此一楼也是为数不多单价相对来说更低的房子。

当然1楼的缺点相对来说也是非常明显的，首先相较于一些其他楼层来说顶楼，由于1楼的海拔较低，所以采光无法得到很好的保障，有部分小区由于楼与楼之间的间距设计不合理，更是存在白天需要开灯照明的情况。除此之外由于长时间缺乏光照，1楼室内更容易出现潮湿、发霉等问题，对人们健康来说并不好。

另一方面原因则是1楼来往的人员相对来说更为频繁，无论是居住在哪个楼层都需要经过1楼才能够到达自己的家中，噪音方面的影响是非常大的。1楼所处的地理位置较为特殊，因此窗户与地面的距离也非常近，所以安全方面也无法得到保障。

在选择住房的时候，究竟应该选择哪些楼层呢？其实无论是高层还是传统的6+1建筑，房屋选择靠中间位置的比较好。例如24层高的建筑选择12层左右的房子就是比较合适的。

结语

其实现在每个小区的情况都不一样，因此并不是完全绝对的，因此购房的时候还需要实地进行考察。除此之外，每个人在购房时也需要充分考虑自己的经济能力，毕竟顶楼、1楼这样的特殊楼层费用相对来说确实会更低一些，对于预算有限的家庭来说确实是一种不错的选择。

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