我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下成都购房答疑内容，来自微信公众号“成叔说房”的粉丝精选提问：

提问：成叔，你好，正在准备入手一套顶楼的房子，据说不好出手，已经交了定金了，我应该放弃吗？一般来说，买房选什么楼层更好呢？高层和小高层之间有什么区别吗？哪种更值得投资？

成叔：你好，首先，不建议投资顶楼，一方面出手难度大，另一方面价格不高；其次，关于怎么选楼层的问题，楼层影响价格，一般来说，建议选择中间楼层，如果是没有配置电梯的房子，有老人孩子的情况下建议选3层，没有老人孩子建议选5层；最后，关于高层、小高层、多层之间的选择，从价格来看，多层最佳，小高层其次，高层最便宜，从户型来看，多层面积最大，高层最小，从位置来看，多层处于中间，更有优势。所以建议投资多层，其次是小高层，最后是高层。

提问：成叔，你好，单身，有高新区购房资格，想投资买房，属于首套房，月供压力不大，不知道怎么选择，天府新区、五城区这些区域怎么样？选哪个更好？

成叔：你好，有高新区购房资格的情况下，建议优先考虑天府新区。具体来看：1.天府新区发展前景很好，关注度高，成交量会很大；2.天府新区和五城区资金会相互流动，由于限购调整，天府新区的需求会比五城区大，五城区价格最高的是武侯区；3.高新区限购越久，潜力越大；4.双流、龙泉等郊区不建议选择。

提问：成叔，你好，单身，有高新区购房资格，想投资买房，属于首套房，月供压力不大，不知道怎么选择，天府新区、五城区这些区域怎么样？选哪个更好？

成叔：你好，有高新区购房资格的情况下，建议优先考虑天府新区。具体来看：1.天府新区发展前景很好，关注度高，成交量会很大；2.天府新区和五城区资金会相互流动，由于限购调整，天府新区的需求会比五城区大，五城区价格最高的是武侯区；3.高新区限购越久，潜力越大；4.双流、龙泉等郊区不建议选择。

提问：你好，在金牛区工作，希望就在工作地点附近买一套改善房自住，家里两口人，不考虑学区，要求通勤方便，交通便利一点，预算还是比较充足的，夫妻都是成都无房，有没有比较推荐的板块和项目？

成叔：你好，金牛区虽然经济发展还不催，但因为各方面都称不上惊艳，因此买入门槛并不高。不过，由于产品层次存在差异，各个板块的差异也非常大。当下，国宾板块是金牛区热度最高的板块，这里的房价也是偏高的，属于著称高端改善项目。国宾板块也比较适合无房群体，交通便利，就是周边配套略微有些跟不上。具体买房选筹，详见知识星球内部