随着中国现代经济的迅速发展，高层住宅楼如雨后春笋般拔地而起。曾红极一时的高层住房被人们追捧为“踮起脚尖，可摘星月”的幸福之地。

可是近些年来，这股“高楼热潮”却明显回落，很多人纷纷卖掉高层住房而重新购买中低层住房。专家甚至指出，高层住宅房在未来或将成为“新型贫民窟”。为什么会出现这种现象呢？专家指出高层住宅楼的四个硬伤。

基础设施供应不足

想必许多住在高层住宅楼的上班族都会有同一个让人头痛的问题，那就是电梯拥挤的问题。由于高层楼房容积率很高，一旦碰到上下班高峰期，轻则感受拥挤重则连续等上几趟，对于赶时间的上班族来说实在是一处硬伤。且由于电梯使用频次很高且常需承载接近超重质量的乘客，电梯偶尔出现故障的问题也是在所难免的。

另一方面，高层楼宅一般个体住房面积较小，户主存在家庭布局的难题。住户过多也导致了停车位供不应求、一位难求等问题，很多停车场设置在负一楼，但车位数量远远不足以供应整栋楼房的停车需要。另外也有部分因使用量大而导致的供水不畅的问题，诸如此类都应得到及时和妥善的解决。

危险系数更高

首先，高层住宅楼存在高空抛物的危险。无论是人为抛物还是风力问题所致，对楼下的行人来说都是致命的危险。其次，近些年来儿童坠楼事件的新闻也是屡见不鲜，若住在高层的父母让儿童独自留在家中且无人看管，后果可能不堪设想。

另外，高层住宅还存在着极大的消防隐患。个别住房发生火灾极易引发整栋楼房的失火，火势蔓延极快。而高层住房人员密集的特点也意味着火灾易导致极严重的经济损失及人员伤亡。

高层住宅一旦发生火灾，无论是从火灾的扑灭还是逃生的难度上来讲都比一般火灾难度更大，消防员的救援难度系数也更高。但是大家也不必过于恐慌，随着人们防范意识的提高及房屋现代化水平的提升。

现在的高楼配备着比以往更高级、更完善的消防设备和更严格的消防管理。相关工作人员也会定期检查楼房的消防器材、逃生通道等，做好未雨绸缪之计。

高层住宅风力大且空气质量较差

高楼的风力极大，这主要跟高楼风有着密切的联系。风在高处快速移动时如果被固体阻碍，便会形成斡旋气流，导致风速增大。有过高层住宅体验的人们或许最能体会这一点，笔者也常在小区楼底看到寻找被风刮走的衣物的住户；

从另一个角度来看，高楼层的空气较为稀薄，是不适宜老年人或有呼吸疾病的人长期居住的。通常来说，人们会觉得底层住房容易受到交通尾气、扬尘等各种污染的影响，可实际上，如果高度超过三十米以上，空气质量反而会越来越差，这同样与高楼风密切相关。

高层住宅的老化和损坏

任何住房及设施都是有“保质期”的。众所周知，高层住宅的一般寿命为50年左右。且现代高层楼房通常采用的是混凝土浇筑的方式，设配更换尚且不易。而镶嵌在其中的机械设配如电梯、供水设施、供电设施比楼房本身更容易老化，维修成本昂贵，即使把费用分摊至各住户也是一笔不菲的价格。

退一步说，业主们得过且过修复部分设施也无法抵挡其他硬件设配的继续老化，修修补补是无法解决根本问题的。三十年后的楼房老化问题如今也成了摆在中国面前的一道现实性难题。

人们曾抱着“危楼高百尺，手可摘星辰。”的美好幻想搬进高层住宅房，而最终却被日常生活中“众星拱月”般的拥挤现实而打败，纷纷回到老住宅区或另辟中低层住房。

或许在将来的某一天，高层住宅楼真的会如专家所预言的那样，因不便于人们的生活而变成“烫手山芋”。因此大家在购买住房时也应考虑多重因素，根据自身需求及可能存在的问题进行合理考量。