2022年12月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 　　——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 　　2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。 　　一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一平一降，二三线城市环比下降 　　12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。...

观点网讯：据住房和城乡建设部消息，近日云南省昆明市人民政府办公室印发《关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》。 据观点新媒体获悉，上述通知明确，住房城乡建设部门将会同监管银行对房地产开发企业的商品房预售项目预售资金实施监管，房地产开发企业须将商品房预售资金存入银行监管专用账户，实行资金全过程监管，以保障资金专款专用，维护购房人合法权益。 具体来看，通知提到，监管部门和监管银行聘请造价咨询机构，根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额、项目交付条件等因素，核算确定商品房项目自预售形象进度至竣工交付所需资金额度。在核算的资金额度基础上上浮20%，作为商品房项目的预售资金监管额度。全装修项目应将装修工程费用计入监管额度。...

　　作为最早出台楼市支持政策的省会城市，哈尔滨用一场房产展销会为2022年楼市收官。　　相比前11月楼市整体表现低迷，为期20余天的哈尔滨市2022年冬季新建商品房（线上）展销会在去年12月31日闭幕，总成交规模有明显好转。　　据统计，本次展销会共有89家房企的139个优质项目参展，共成交新建商品房6577套，总成交金额达56.55亿元，总成交面积为63.35万平方米。5月23日，哈尔滨正式发布废止通知，执行4年的限售政策正式宣告结束。...

　　日前，据《中国经营报》记者了解，北京2022年度第五批次商品住宅用地将会在2023年2月上旬集中成交。　　北京市发布的2022年度第五批次集中供地共计推出6宗地块，用地规模约22万平方米，地上建筑规模约53万平方米。　　根据北京2022年度第五批次商品住宅用地出让挂牌情况，此次推出的6宗地块分别位于房山区、石景山区、朝阳区、昌平区、通州区及大兴区。...

　　来源：中指研究院 　　2022年，我国宏观经济面临下行压力，同时多地疫情反复、多个期房项目停工等超预期因素频出，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临的挑战前所未有。2022年初以来，需求端政策及信贷环境不断优化，但政策效果并不明显，房地产市场深度调整态势未改。四季度，多个监管部门接连释放重磅利好，从供需两端优化政策，稳定房地产市场预期。尽管政策不断改善，但当前居民收入预期弱、购房观望情绪尚未改变，叠加近期我国优化疫情防控措施，疫情冲击仍将持续一段时间，短期房地产市场调整压力仍在。2023年，在疫情影响减弱后，预计我国宏观经济将实现整体好转，房地产市场也有望逐步企稳恢复。...

　　2021年以来，世纪疫情叠加房地产调控的影响下，商品房销售明显下滑，2021年第三季度开始，部分房企债务出现违约。2022年第二季度以来，房地产开发投资同比转负，房屋新开工面积大幅萎缩，累计同比降幅接近40%。经历了投资的大幅收缩后，房地产市场出清完成了吗？　　为准确分析当前房地产市场的出清进程，尤其是商品住宅的库存状况，本文计算四种不同口径下的库存去化水平。...

乐居买房讯 姜姜 12月15日，国家统计局发布11月全国70城房价数据。其中，合肥新房环比上涨0.1%，同比上涨1.9%；二手房环比下降0.4%，同比下降1.5%。...

　　《财经》年会2023：预测与战略于2022年12月17日-18日在北京召开。阳光资产首席战略官、国家统计局原局长邱晓华出席并演讲。　　邱晓华认为，房地产市场对中国经济的贡献有目共睹，对老百姓生活的改善是非常明显的，对城市建设面貌的改观也是非常明显的。　　此外，邱晓华还建议财政射出“四支箭”。同时，应当降低金融机构的按揭抵押利率，应该降1到0.5个点。　　第三支箭是降低城市土地出售价格，促进房价适当下降。...

阳光资产首席战略官、国家统计局原局长邱晓华出席并演讲。　　邱晓华认为，房地产市场对中国经济的贡献有目共睹，对老百姓生活的改善是非常明显的，对城市建设面貌的改观也是非常明显的。　　第一支箭是强化各级政府公共服务职能，采取多种方式集中购买收储一些合格的商品房，用于解决中低收入，特别是进城农民工和一些体制内住房条件相对差职工的住房需要。　　第三支箭是降低城市土地出售价格，促进房价适当下降。...

　　出台政策的城市以县城、三四线城市为主，也包括了个别库存压力较大的二线城市。　　今年以来各地持续密集发布楼市调整政策，其中，已有超过20地出台了支持农民进城购房的政策。对未腾退宅基地进城购房的农村居民，给予一次性购房补贴。　　贵州省玉屏县提出，鼓励外县居民及本县农村居民在玉屏侗族自治县城区购买新建商品房。　　张大伟也认为，现在农村居民进城买房的需求已经比之前明显减少。...

　　近日，多家第三方研究机构发布的数据显示，由于销售持续下探，2022年前11月千亿房企的数量几乎腰斩，水平倒退至多年前。　　中指数据CREIS统计，2022年1-11月，仅有19家房企累计销售额超过1000亿元，较去年同期减少16家，而2018年同期共有26家千亿房企，2017年全年则是16家。而中诚信国际企业评级部董事总经理龚天璇认为，2022年商品房销售估计全年约下滑25%左右。...

　　12月1日，据深圳市房地产信息平台数据，2022年11月，深圳全市二手商品房成交为23.5万平方米，同比上涨0.31%；其中二手商品住宅成交为20.52万平方米，同比上涨0.36%。...

01 楼市温州 LOUSHIWENZHOU 瓯江口，是前几年温州投资客重仓的板块。这座新区从一片滩涂上崛起，本身人口规模有限，购房者又以投资客为主。在不少市民看来，这地方没人住，这也是此前部分投资客犹豫、担心的地方。 楼市温州 ，赞 40 如今瓯江口首个商品房——瓯江国际新城，5个小区均已交付近1年，首个交付的地块瓯绣苑交付近两年，这些新房到底有人住吗？又有多少人住？是哪些群体在住？就此，我们前往瓯江口实地探访。...

　　中国网地产讯 11月15日，武汉市住房保障和房屋管理局发布2022年1-10月武汉市房地产市场运行情况。　　1-10月，新建商品房批准预售97196套，批准预售面积1213.27万平方米，同比减少48.98%；其中，新建商品住房批准预售77844套，批准预售面积896.25万平方米，同比减少54.98%。10月，存量住房成交4852套，成交面积47.92万平方米，环比减少41.87%，同比减少6.71%。　　截至2022年10月末，已批准预售尚未网签的商品住房181626套，面积2109.64万平方米。...

商品房登记预告的出现弥补了预售备案制度的不足。什么是商品房登记预告？预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，二者的区别主要有以下几个方面：如果没有当事人的约定，任何人不得强制预购人或者预售人进行预购商品房的预告登记。由此可见，虽然说预售登记与预告登记仅有一字之差，但是二者在很多方面都是不同的，具体表现在法律性质、实际功能、操作上和适用范围上。...