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王炸！东莞镇街放开限购！

东莞新政3.0官宣！取消限购政策！楼市迎来史上最大利好！

除南城、东城、莞城、万江、松山湖之外的所有区域，取消限购要求！不用社保！不看资产套数！

东莞将推向全国市场，楼市触底反弹！

又是半夜出政策，小编被老板深夜叫起来发文！意不意外开不开心！

起床不易，老铁们文后点个赞哦！

新政要点

1、除东城、南城、莞城、万江、松山湖外，东莞其它镇街全部放开限购

2、限购区本地户籍限购2套，外地户籍限购2套

3、二（三）孩家庭可新增购买1套住房

4、“双（多）证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域

政策解读

东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。

根据通知规定，从2022年7月4日起，我市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（以下简称“限购区域”），本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。非本市户籍居民家庭在限购区域内购买第1套、第2套商品住房，需按原政策标准提供社会保险费或个人所得税缴纳证明；《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（东建〔2022〕4号，即“莞七条”）中的二（三）孩家庭可新增购买1套住房、“双（多）证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。除上述限购区域外，我市其他区域暂停实行住房限购政策，居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资格核验。

通知进一步明确，我市住房限购政策将视市场供需变化适时动态调整，确保房地产市场在合理区间内运行。同时，我市将继续实行住房限售政策，在通知施行之后网签的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。

政策原文

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放开限购！东莞是世界的东莞！

此前北京客河南客已杀入东莞！

此时此刻需要喝点庆祝一下！历史性的时刻，5年了！从2017年4月10日到今天！

接下来，深圳客，广州客，全国各地客将陆续进场！

【放开限购 东莞是世界的东莞】

事实上最近，东莞核心区二手房量价齐升，新房也在玩命促销。动静之大，不仅引起了广深投资客的注意，甚至引起了北京、河南等地购房群体的关注。

来了！他们真的来了！

一派来自北京，传闻名叫“桃X财富圈”，他们听说东莞核心区50万首付就可以上车后非常激动，甚至焦虑，恨不得马上飞到东莞。

另一派，核心成员自河南而来，看中了环松山湖区域，即将以团购的方式大举进攻寮步、大朗几个在售的项目。

他们看中东莞这座黑马城市的潜力，认为目前正是抄底的好时机。

除了有所耳闻的北京、河南等地的投资客远道而来，大概率还有更多静悄悄的、暗暗摸过来的客户正瞄准重仓。这里面最不可低估的非深圳客莫属。

外地投资客的蜂拥而来，恰恰证明东莞的投资价值再次被认可。

如今限购政策彻底放开，你说会怎样？

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为什么东莞的房价容易涨？

最后说一个问题，为什么东莞的房价容易涨？

大家知道2020年东莞房价涨幅超深圳，2021到现在即便调控很严，即便全国都在降价，东莞房价依旧很坚挺，且豪宅越来越贵！

用这个表格去理解一下，为什么我此时会买东莞，而不会考虑武汉、重庆等大等城市。

一个万亿GDP千万人口的东莞，2017年至今，一年也不过成交4-6万套房子，而别的同级别的城市呢？

都是动不动20万套的成交！

2021全年住宅成交套数，

武汉21.6万套，

重庆21.41万套，

成都19万套，

杭州18.7万套，

南京10.95万套，

郑州10.8万套，

惠州10万套，

苏州7.6万套，

东莞4.3万套，

而这，才正是东莞的价值之所在，也是东莞房产很硬的原因之所在！

物以稀为贵！

产业好创富能力强，人多地少商品房更少，这就是东莞房价容易上涨的原因。

别杠，仔细想想。

东莞及大湾区买房

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