为此，新京报下调存量房贷利率推出“十问十答”，对相关热点问题进行解答。1、此次存量房贷利率下调的范围是什么？2、哪些存量房贷利率不申请就能自动统一下调？4、房贷为固定利率的贷款人如何申请调整？6、存量房贷利率下调后，不同贷款人利率有何不同？...

新房交易税费仅为契税，首套房90平以下为1%，90平以上为1.5%，再修款，新房首套房支付的税务约为房地产总价的1%。 二手房交易费率，具体分为购买的第几家。二手房过户按地税指导价征收，比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，房产证满2年可减免；个人所得税1%，房产证满5年且业主唯一住房可减免；以上是首套房。两间房面积90平以下，契税仍为1%，90平以上契税2%，其他与首套房一致；3间房及以上，契税按3%征收。 ...

楼市又出来好消息！ 广州首套房贷突破LPR下限 据广州日报，广州最新的政策为，首套房商贷最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP，即4.1%；二套房，商贷最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；在广州有2套房及2套以上，暂停发放。 据了解，新政从9月8日起执行，9月8号之前（不含9月8号）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。 8月30日，广州正式落地认房不认贷，成为第一个官宣“认房不认贷”的一线城市。方正证券认为，8月底政策密集出台，稳楼市决心坚定，发力扭转当前楼市的下行走势。地产政策已形成组合拳，包括需求端认房不认贷、首付比例下限下调、存量房贷利率下调，供给端金融支持地产融资等多方面，金九银十楼市成交回暖、房企风险化解值得期待。展望后续，地产政策拐点已明确，稳地产决心充分彰显，更大力度的政策加码依然可期。...

　　来源：每日经济新闻 　　楼市又传来好消息， 广州首套房贷突破LPR下限，成为首个突破下限的一线城市。 　　据悉最新的政策为，广州无房，首套房首付30%，利率为LPR-10%，即4.1%；广州有一套房无在供或者已经结清，二套房按照首付30%，利率也为LPR-10%；广州有一套房且在供，首付40%，利率为LPR+30BP，即4.5%，广州有2套房及以上者，暂停放发贷款。新政从9月8日起执行，9月8号之前（不含9月8号）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。据悉广州成为首个突破LPR下限的一线城市。...

　　转自：中国基金报  　　楼市发生重大变化，开发商连夜涨价。 　　楼市开始回暖了？ 　　9月1日晚间，上海、北京发布政策执行首套房“认房不认贷”政策。8月30日，广州、深圳已执行认房不认贷政策。 　　今天开始，四大一线城市全部全面执行“认房不认贷”。标志着楼市这一新政已经全面落地。 　　重大利好之下，画风一转，开发商连夜涨价，将取消全部优惠。 　　比如，央企北京中海在开发的楼盘中海泽西PARK发海报称，项目价格全面上调1%。...

　　9月1日，距离广州、深圳官宣“认房不认贷”仅过去两天，北京、上海也在同日宣布执行这一政策措施。 　　至此，四大一线城市全部加入“认房不认贷”行列。业内分析认为，这意味着全国房地产市场的底部或已确立。 　　四大一线城市全部官宣 　　9月1日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。 　　通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该通知自2023年9月1日起施行。...

　　本报记者 庄灵辉 卢志坤 北京报道 　　“金九银十”传统旺季在即，楼市支持政策正进入“应出尽出”阶段。 　　连日来，换购住房个税优惠、支持上市房企再融资等楼市利好政策不断，相关部委纷纷表态要大力支持刚性和改善性住房需求。紧随相关部委表态后，天津、山东、四川、重庆、辽宁等多地房地产政策也“适时”调整，涉及提升公积金支持力度、推出税费优惠等多方面。 　　“认房不认贷”支持政策也正式落地。日前，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称“《通知》”），提出居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。随后，广州、深圳、上海、北京等陆续明确要执行“认房不认贷”。...

近期，多地降低首套房贷利率至4%以下。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”。 多项政策利好叠加，从1月份各地房地产市场表现来看，部分城市的二手房市场已显现回暖迹象。业内人士呼吁，各地应继续优化政策，大力支持刚性和改善性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 多地持续优化房地产调控政策 近期，多地密集出台新的房地产调控政策。 ――减少购房成本。1月5日，央行、银保监会发文，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。截至目前，已有近30个城市调整了首套房贷利率，其中多个二线城市开始执行首套房贷款利率最低为3.8%的政策；在部分三四线城市，个别银行首套房贷利率已开始按3.7%执行。...

　　来源：期货日报 　　距离人民银行、银保监会今年1月5日“决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制”已经过去了二十多天，房贷利率下调了吗？ 　　昨日，期货日报记者从从郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、交通银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。也有多家银行称尚未收到相关通知，要根据总行统一安排。...

　　一线城市中，除上海外，北京新房价格环比涨幅回落，广州和深圳新房价格则呈环比下跌。 　　截至2022年年底，全国房价整体持续下行态势。 　　16日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格月度报告。报告显示，2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。 　　新房方面，当月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个，占比近8成。...

　　来源：经济日报 　　近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 　　首套房贷利率政策动态调整机制的具体内容是啥？该机制意味着什么？“买首套房要大力支持；买二套房要合理支持；买三套以上的原则上不支持”，如何理解这三句政策？现在是买房的好时机吗？会如何影响房企？一起来看本期快问快答↓↓↓ ...

　　21世纪经济报道 　　通过“带押过户”模式，原抵押权注销登记、不动产过户登记和新抵押权登记进行合并办理，有效降低了交易成本、缩短了交易周期，避免了过户过程中存在的不确定因素和交易风险，为交易双方提供了便利。 　　充分释放居住消费需求，近期好消息不断。 　　1月5日，深圳也加入了推行二手房“带押过户”的队伍，意在提高二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本。 　　叠加近日人民银行、银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的动作，全方位促进居住消费良性循环的逻辑链随之浮现：一方面降低首套房贷利率，推动购房刚需入市，另一方面，消除二手房交易阻碍，激活换房需求释放。...

　　新年伊始，房地产市场迎来监管部门的“加油打气”。　　多位接受《证券日报》记者采访的业内专家认为，1月5日央行、银保监会明确“建立首套住房贷款利率政策动态调整机制”仅是2023年楼市精准施策的一个部分。倪虹表示，“重点抓好五件事，努力推动房地产市场企稳回升。”陈文静认为，从全国来看，销售市场企稳最快或在2023年第二季度。...

　　房地产又迎来重磅政策。1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据国家统计局公布的70大中城市房价数据，目前至少有38个主要城市符合这一要求。...